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Großzügiges Grundstück in Feldrandlage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Dithmarschen (Kreis), Barlt
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125,000 EUR
ca. 146,704 USD
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In der ruhig und idyllisch gelegenen Ortschaft Barlt, nah an der Nordseeküste, befindet sich dieses traumhafte Baugrundstück.
Eingebettet in eine charmante ländliche Nachbarschaft erstreckt sich das Grundstück über ca. 8.113 m² Fläche. Hervorzuheben ist die Feldrandlage Richtung Westen, die einen wunderschönen Weitblick über Wiesen und Felder ermöglicht. Umgeben von altem Baumbestand sowie einer über 100-jährigen Rotbuche kann Ihr Traumhaus entstehen. Die mögliche Baufläche haben wir im Exposé gekennzeichnet. Diese Baufläche befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art (Nutzungsart) und Maß der baulichen Nutzung (Größe Grundfläche, Traufhöhe,
Firsthöhe, Geschossigkeit, Bebauungstiefe) der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine tiefergehende Bebauung ins Grundstück hinein ist nicht möglich, da es sich um eine Bebauung im Außenbereich handelt. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich vorwiegend durch eine Bebauung von Einfamilien- und alten Bauernhäusern aus. Versorgungsleitungen sind in der Anwohnerstraße vorhanden. Die Kosten der Leitungsführung (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation), zum zukünftigen Standort des Hauses, sind von den Käufern zu tragen. Details sollten in einer Bauvoranfrage geklärt werden.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem Neubau!


Barlt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses Grundstück liegt mitten im ca. 1000 Jahre alten Marschendorf Barlt, zwischen Nordsee und Klevhang, wenige Kilometer vor der Domstadt Meldorf entfernt im südwestlichen Teil Dithmarschens.

Die Barlter waren lange Zeit Fischer. Erst 1970 mit dem Entstehen des Speicherkoogs verschwand der letzte Fischer und der Hafen in Barlt. Das Dorf hat sich über die Jahre ein idyllisches Bild bewahrt; die Dorfstraße mit ihrem alten Baumbestand und historischen Gebäuden, wie das Gustav-Frenssen-Haus und die Mühle Ursula. Vor allem die "Harmonie", die letzte von einst fünf Dorfschenken, ist ein wichtiger Bestandteil des Dorfes. Sie ist nicht einfach nur eine Gastwirtschaft, wo man idyllisch Essen gehen kann, denn die „Harmonie“ macht ihrem Namen alle Ehre und hält das Dorf zusammen. Zudem gibt es in Barlt die sehenswerte Mühle „Ursula“, wo man in einem schönem Ambiente Eis und Kuchen genießen kann. Ein Spielplatz ist mit einem etwa siebenminütigen Fußweg vom Grundstück zu erreichen und auch ein Bolzplatz liegt direkt gegenüber vom Grundstück. Ein Kindergarten befindet sich im Dorf und Grund- und weiterführende Schulen können die Kinder in den umliegenden Ortschaften besuchen. Trotz der Ruhe und Idylle in Barlt sind es nur ca. 10-15 Autominuten nach Meldorf oder St. Michaelisdonn, die die Infrastruktur ideal ergänzen. Über die B5 ist Barlt ebenso sehr gut an benachbarte Städte wie Marne, Brunsbüttel und Heide angebunden. Die Metropole Hamburg erreichen Sie in ca. einer Stunde Fahrzeit.

Barlt bedeutet ländlich und zentral Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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