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Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sachsenwald, Kröppelshagen
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320.000 EUR
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756 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses sonnige 756 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Kröppelshagen. Die unmittelbare Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und die unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten machen die hohe Begehrlichkeit dieser Wohnlage aus.
Die Fläche kann mit einem Einfamilienhaus oder auch mit einem Wohngebäude mit 4 WE und Nebenräumen, sowie einem Büro bebaut werden.

Grundstücksgröße: 756 m²
Bebauung Wohnhaus: 19,00 x 10,00 = 190,00 m²
Stellplätze und Zufahrt: = 80,00 m²
Terrassen und Zuwegungen: = 30,00 m²

GRZ(1): 190/756 = 0,25
GRZ(2): 300/756 = 0,40
Firsthöhe und die äußerliche Gestaltung sollen den vorhandenen Nachbargebäuden angepasst werden.
Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen!

Grundstücksbegehungen sind im Vorfeld mit uns abzustimmen. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!


Kröppelshagen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Kröppelshagen-Fahrendorf liegt im Südwesten des Herzogtums Lauenburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Mit ihren rund 1.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine dörfliche Idylle mit einer fortschrittlichen Vielfalt. Umgeben sind die Einfamilienhäuser von Feldern, Wiesen und Wald. Im Norden des Ortes beginnt der Sachsenwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Neu-Börnsen und Dassendorf vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Einkaufszentren in Wentorf und in Hamburg-Bergedorf.
In Kröppelshagen gibt es eine Kita, Grundschulen in den Nachbargemeinden Escheburg, Dassendorf und Aumühle. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wentorf, Schwarzenbek und Geesthacht und können mit dem Schulbus gut erreicht werden.Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die A 25 Hamburg-Geesthacht in 40 Minuten, nach Bergedorf sind es zwanzig Minuten. Auch die Autobahnen nach Hannover, Lübeck und Berlin sind schnell erreichbar. Busverbindungen gibt es zum S- und Fernbahnhof Bergedorf, Wentorf, Schwarzenbek und Mölln. Die Haltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Egal, ob kulturelle Events, oder spezielle medizinische Versorgung, alles ist mit dem Auto oder den
öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zugleich profitieren Sie auch von der Ruhe und der Schönheit des Sachsenwaldes, die der Fürst von Bismarck schon zu schätzen wusste und dem großen Angebot an Golfplätzen sowie vielen anderen Möglichkeiten, die Ihre Freizeit ereignisreich gestalten.


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Engel & Völkers Sachsenwald
  • Engel & Völkers Sachsenwald GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Karoline Bussert
  • Bahnhofstr. 15
  • 21465 Reinbek
  • Tel.: +49 40 819 78 50
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Impressum
ENGEL & VÖLKERS Sachsenwald GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bahnhofstraße 15
21465 Reinbek
Vertreten durch:
Geschäftsführende Gesellschafterin Frau Silke-Kathrin Jencquel

Kontakt:
Tel: +49 (0)40-819 78 50
Fax: +49 (0)40-819 78 510
E-Mail: sachsenwald@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Reinbek
Registernummer: HRB 3660
Umsatzsteuer-ID: DE3029340107 - FA Stormarn
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Reinbek
Abt. Amt für Umwelt und Verkehr
Hamburger Str. 5-7
21465 Reinbek

§ 34C GewO
Amtsgericht Reinbek
Parkallee 6, 21465 Reinbek
Tel.: +49 (0) 40-72759-0
E-Mail: verwaltung@ag-reinbek.landsh.de

Berufshaftpflichtversicherung:
Provinzial Versicherung
Am Markt 7
23909 Ratzeburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Sachsenwald GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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