Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Offer a property
Buy
Watch list
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Großzügiges Grundstück in Wülferode

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Wülferode
Kaufpreis-Icon
290,000 EUR
ca. 324,017 USD
Kaufpreis
Grundstück ca.-Icon
13.454,89 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
290,000 EUR
ca. 324,017 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Die Bebauung dieses idyllisch gelegenen Grundstückes (Flurstück 51/2) in Wülferode richtet sich nach § 34 BauGB. Die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise und die Grundstücksfläche, die überbaut werden kann, muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. In westlicher und östlicher Richtung würde sich das Gebäude an den Gebäudefluchten der vorhandenen benachbarten Immobilien im Heinrich-Warnecke-Weg orientieren. Der Abstand zur Wülferoder Straße müsste mit ca. 5m eingehalten werden. Die Erschließung ist laut Bauvorbescheid gesichert, da das Flurstück 51/2 direkt an eine öffentliche Verkehrsfläche angrenzt. Alternativ kann die Erschließung über z.B. entsprechende Baulasten in benachbarten Flächen gesichert werden. Die Zufahrt würde über den Heinrich-Warnecke-Weg erfolgen. Miterworben wird ebenfalls das Flurstück 51/7. Die Flurstücke befinden sich in der Zusammenlegung.


Wülferode: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der idyllische Stadtteil Wülferode liegt am Osthang des Kronsbergs. Die Grenze zu dem benachbarten Stadtteil Bemerode verläuft ausschließlich in der Feldmark, so dass es keinen direkten Übergang zwischen diesen Stadtteilen gibt. Die dörfliche Struktur ist dadurch erhalten geblieben und bietet ruhiges stadtnahes Wohnen in ländlicher Umgebung. Der Stadtteil wächst an seiner nördlichen Grenze und wird zu einem begehrten Zuzugsgebiet für Familien. Der Ort verfügt über eine Busverbindung zur Haltestelle Kronsberg der Stadtbahnlinie 6, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Freizeitmöglichkeiten bestehen in einem Jugendtreff, einem Spielplatz, beim Sportverein TSV Wülferode, der Freiwilligen Feuerwehr Wülferode und der Bürgergemeinschaft Wülferode. Naherholungsgebiete sind die Waldgebiete Gaim und Bockmerholz. Die Fahrzeit beträgt ca. 20 Minuten bis ins Zentrum von Hannover. Der Flughafen Hannover und die Autobahnen A2/A7, A 352 und der Messeschnellweg sind schnell zu erreichen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hannover Kirchrode
  • EuV Hannover Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Aneta Hoffmann
  • Großer Hillen 25
  • 30559 Hannover
  • Tel.: +49 511 510 59 78
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
​EuV Hannover Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Phone: +49-511-36 80 20
Facsimile: +49-511-36 80 21 00


Email:Hannover@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 214055
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE306524770
Berufsaufsichtsbehörde:Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnisnach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich:Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Suchauftrag einrichten

Engel & Völkers Suchauftrag

Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert

Zurück
Suchauftrag einrichten
Abbrechen
Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert
Wir haben Ihnen einen Bestätigungs-Link an Ihre E-Mail-Adresse geschickt. Nach der Aktivierung erhalten Sie automatisch neue Angebote!
Falls Sie die Email nicht erhalten haben, überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihre Suchkriterien
Sie können den Suchauftrag jederzeit abbestellen.

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Engel & Völkers AG für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Senden
schließen
schließen

Die Anzahl der Kriterien ist nicht ausreichend. Bitte wählen Sie mindestens das Land aus

Unzulässiges Format. Email erwartet.

Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten, bitte versuchen Sie es später noch einmal.

OK


Folgen Sie uns auf Social Media