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Großzügiges Reihenbungalow in Weiherhaus

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Nürnberg
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2,150 EUR
ca. 2,409 USD
Gesamtmiete
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7
Zimmer
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.249,66 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
5.984,73 sqft
Grundstück ca.
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2,150 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser charmante Bungalow in einer ruhigen Lage in Weiherhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und 2020 komplett kernsaniert. Zusätzlich ist im Zuge der Sanierung auch ein Anbau entstanden, der für zusätzliche Wohnfläche sorgt. Das ca. 556 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück überzeugt durch eine angenehme und private Atmosphäre. Das Reihenbungalow zeichnet sich durch die besondere Split-Level-Bauweise aus, durch die die Immobilie noch wohnlicher wirkt. Über die Hauseingangstür gelangt man in die großflächige Diele. Von hier aus ist der Flur zu zwei Wohnräumen, einem Spielzimmer und einem anschließenden Badezimmer erreichbar. Linker Hand gelangt man über ein paar Treppen in die großräumige Küche und ein weiteres Badezimmer. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch den wunderschönen Blick in den Garten aus. Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten in Südwestausrichtung ist über die Küche zu erreichen und bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume und ein Gäste-WC. Die Treppe im Eingangsbereich führt in den Keller, der aufgrund des Hobbyraums, des Arbeitszimmers und des Abstellraums viel zusätzliche Nutzfläche bietet. Dieser Bungalow besticht vor allem durch die Kombination aus einem nicht einsehbaren, liebevoll angelegten Garten und einer vielseitigen Nutzbarkeit der großen Wohnfläche. Dieses Angebot wird abgerundet durch eine Garage auf dem Grundstück und einer weiteren Garage auf dem Garagenhof direkt ums Eck.


Nürnberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Weiherhaus ist ein südlich gelegener Stadtteil von Nürnberg,
etwa 13 km vom Nürnberger Zentrum entfernt. Weiherhaus
verfügt über eine Anbindung per Stadtbus, der im 10-
Minuten-Takt fährt und fußläufig in 2 Minuten erreichbar ist.
Von hier aus ist man in ca. 20 Minuten im Nürnberger
Stadtzentrum. Anbindung an die Autobahnen A6 und A73
sind gegeben. Durch die Nähe zum neuen und alten Main-
Donau-Kanal, den Kleinschwarzenloher Forst und das
Landschaftsschutzgebiet um den Königshof ist ein hoher
Freizeitwertvorhanden. In dem an Weiherhaus
anschließenden Stadtteil Herpersdorf gibt es sowohl
Kindergärten als auch eine Grundschule. Geschäfte und
Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich
ebenfalls in Herpersdorf.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Fabian Selce
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



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