Großzügiges Reihenmittelhaus am Stadtpark
- W-02RPM7
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1977
- 6
- 2
- 1.603,82 sqft
- 1.625,35 sqft
- 1
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 steht auf einem ca. 151 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familienfreundliches, beliebtes Wohnumfeld direkt am Schwabacher Stadtpark. Die ca. 149 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen und sechs Zimmer. Über den Windfang und Eingangsbereich mit geräumiger Garderobenfläche gelangt man direkt in den hellen Wohn-/ und Essbereich mit Zugang auf die angrenzende Südterrasse sowie den begrünten Garten. Die separate Küche mit inkludierter Speisekammer sowie eine Gästetoilette im Eingangsbereich komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Austritt auf den Südbalkon sowie das Haupt-Tageslichtbad mit Wanne. Darüber hinaus verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und eine Kochnische. Somit bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Durch die zusätzlichen Räumlichkeiten im Keller bietet das Objekt weitere Nutzfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch die vom Haus gegenüberliegende Einzelgarage, die zu einem Kaufpreis von 15.000,- € zusätzlich zu erwerben ist. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Schwabach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Immobilie liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage direkt am Schwabacher Stadtpark. Das direkte Umfeld ist geprägt von weiteren Reihenhäusern sowie großzügigen Einfamilienhäusern und Villenanwesen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung/Supermärkte), Kindergärten, Grund- Mittel und Realschulen sowie Gymnasien verschiedener Art befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Nürnberger Zentrum ist ca. 12 km und der Nürnberger Flughafen ca. 18 km entfernt. Mit der Regionalbahn erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof von Schwabach in nur 12 Minuten. Des Weiteren ist die A6, die ebenfalls in beide Richtungen führt, sowie die B2 und B466 in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den nahegelegenen Park sowie das Freibad bietet das Objekt perfekte Bedingungen für Naturfreunde & Sportler und trägt zusätzlich zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei.
- EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Eileen Fiedler
- Rosenberger Straße 13
- 91126 Schwabach
- Tel.: +49 9122 99 996 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 184,5 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1977
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
