Großzügiges Wohnen in Dexheimer Höhenlage
- W-02RU75
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1984
- 7
- 2.615,63 sqft
- 11.043,77 sqft
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
In dieser 1984 erbauten Villa wird Weitläufigkeit groß geschrieben. Verteilt auf Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen 243 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den imposanten und trotzdem gemütlichen Wohn-Essbereich. Durch die offene Bauweise bilden hier das Esszimmer, das Kaminzimmer und das eigentliche Wohnzimmer eine Einheit von über knapp 78 m². Bodentiefe, großflächige Fenster und Terrassentüren, welche den Wohnbereich zum Garten hin öffnen, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die hochwertige Markenküche aus 2017 mit Zugang zur seitlichen Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer zwei Bäder und eine Ankleide. Der Balkon bietet eine traumhafte Aussicht auf die Weinberge. Neben den Wohnräumen steht Ihnen in dem komplett unterkellerten Haus auch noch ein großer Hobbyraum und viele Kellerräume zur Verfügung. Der große, pflegeleicht angelegte Garten bietet aufgrund seiner Hanglage einen schönen Blick und viele charmante Plätzchen um die Sonne zu genießen oder auch zu meiden. Auch energetisch steht das Haus für sein Baujahr mit einem Endenergieverbrauch von 108,22 KWh gut da. Sämtliche Fenster und Außentüren wurden 2012 mit einer Dreifach-Verglasung erneuert, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss wurde saniert, ebenso wie der Kachelofen und der Gas-Kamin. Mit drei Garagenplätzen und mindestens genauso vielen Außenstellplätzen sind auch Ihre PKW´s gut untergebracht. Zögern Sie nicht und erfüllen sich Ihren Wunsch - ein Traumhaus für die Familie.
Mainz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese großzügige Unternehmervilla befindet sich in einer Top-Dexheimer Höhenlage - nur von einer Straße vom Feldrand getrennt. Der traditionell vom Weinbau geprägte, idyllische rheinhessische Ort Dexheim ist als Wohnort insbesondere durch die Nähe zu den Nachbarstädten Nierstein und Oppenheim attraktiv. In Dexheim gibt es einen Kindergarten und es bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die Bundesstraßen B 420 und B 9 bestehen von hier aus gute Verkehrsverbindungen. Die Fahrtzeit nach Mainz beträgt per Auto etwa zwanzig Minuten. Auch weiterführende Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Katrin Wolf
- Hopfengarten 10
- 55116 Mainz
- Tel.: +49 6131 57 07 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 119,04 kWh/(m²*a)
- ja
- 108,22 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1984
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
