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Ground floor apartment in a top location

Apartment, Buy | Germany, Bavaria, Munich, Harlaching
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890.000 EUR
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What you should know about this apartment


Amenities and special features of this apartment

- very green and sought-after location in Harlaching
- small, well-kept apartment house
- spacious 4 room apartment on the ground floor
- terraces with east and west orientation
- beautifully landscaped garden
- living room with separate dining area
- open kitchen to the living room
- two daylight baths
- separate guest toilet
- additional underfloor heating in the bathrooms
- floor to ceiling windows in the rooms
- electric shutters in every room
- carpenter made closets
- versatile use
- divisiblein to units
- sauna for communal use
- two spacious basement compartments
- two underground parking spaces included in the purchase price
- very good infrastructure and public transport
- green areas within walking distance
- terraces facing the east and the west are not included in the living space

Energy consumption certificate: energy consumption kWh/(m²*a): 173,00, gas, central heating, year of construction: 2003, energy class: F


Harlaching: Location and surroundings of this property

This apartment is located in Harlaching, one of Munich’s most exclusive and sought-after neighbourhoods. Harlaching has a deeply rooted sense of tradition and a strong identity. This can be seen in its beautiful surroundings with idyllic historic villas and prestigious single family homes with enchanting gardens bordered with ancient trees. The Perlacher Forrest and Isar river valley border Harlaching and invite residents to enjoy relaxing walks and bicycle rides. Golf courses are only a few minutes drive away to the South, and the Bavarian mountains and lakes are easy to reach with the nearby highway. Kindergarten, schools, as well as shops for all the daily necessities are also close by. Public transportation provides convenient, comfortable service to the city centre via the underground-Station (U1) at Mangfallplatz.


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Engel & Völkers Münchner Süden
  • Engel & Völkers München GmbH
  • Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Kämmerer
  • Südliche Münchner Str. 6 A
  • 82031 Grünwald
  • Phone: +49 89 649 88 60
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Engel & Völkers München GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residental GmbH
Mitglied im IVD
Der Sitz der Gesellschaft ist:
Residenzstr. 23
80333 München
Telefon: +49-(0)89-237 08 30 0
Telefax: +49-(0)89-237 08 30 66
Mailto: muenchencitycenter@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchen


Vertreten durch ihre Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Constantin Graf von Preysing

Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 209543
St.-Nr. 143/133/81324
UST.-Id.-Nr. DE294228945

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

muenchnersueden@engelvoelkers.com


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19
80466 München
Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherung AG
Königinstraße 28
D-80802 München

Berufshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
D-81731 München


Verantwortlich für den Inhalt:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Constantin Graf von Preysing
Engel & Völkers München GmbH
Residenzstr.23
80333 München



Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energy Information


Commission Details

The estate agent’s fee in the amount of 3.57 % of the purchase price incl. VAT at the statutory rate shall be earned and become due at the time of closing of the purchase agreement (in duly notarized form). Above mentioned estate agent’s fee will be part of the purchase agreement. The amount of the estate agent’s gross fee shall be adjusted in the event that the tax rate is modified. Persons who act as agents and/or those who substantiate a purchase opportunity, Engel & Völkers München GmbH(licensee of Engel & Völkers Residential GmbH) and its agent, if any, shall obtain a direct claim for payment vis-à-vis the purchaser (contract for the benefit of third parties, § 328 of the German Civil Code). We shall be entitled to enter into a fee agreement with the other party to the agreement. No responsibility will be accepted for the information provided; all information provided will be based on facts which have been made available to us by our client. We shall accept no responsibility for this information being complete, correct or up-to-date. The real estate transfer tax as well as the costs of the notary and land register shall be borne by the Purchaser. Further, our standard terms and conditions shall apply to this agreement. No responsibility shall be accepted for errors; the right to sell the property prior to signing is hereby reserved.


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