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Grünes Familienglück inklusive Bauplatz

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Fulda, Hünfeld
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680,000 EUR
ca. 655,054 USD
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.152,78 sqft
Wohnfläche ca.
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16.684,06 sqft
Grundstück ca.
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680,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses in 1995 massiv gebaute, helle, freundliche Familienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss wird gewohnt: großzügige Diele, Duschbad, Büro, große, moderne Küche mit Essecke und extra Vorratsraum. Der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit charmantem Kachelofen und Zugang zur Sonnen Terrasse bilden das Herzstück dieser Immobilie. Das Obergeschoss bietet Privatsphäre und verfügt über: Drei Schlafzimmer, ein großes Masterbad (Fußbodenheizung) mit Dusche und Badewanne sowie separatem Zimmer optional für Sauna, sowie ein Arbeitszimmer. Im Keller-/Untergeschoss gibt es: Zwei Vorrats-/Abstellräume, Waschküche mit Trocken- und Heizungsraum, Hausanschlussraum, Öllager sowie einen großen Hobbyraum. Die massiv gebaute Doppelgarage sowie ein riesiger Holzschuppen der als Abstellraum/Holzlager dient; hier könnte man sich auch eine Werkstatt einrichten. Energetisch auf dem aktuellen Stand- die Kombination aus Ölheizung und Solarthermie lassen Sie bis zu 25% Energie sparen. Eine modere PV-Anlage unterstützt den Stromsparprozess. Nicht nur das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand - auch der wundervolle Garten mit Obstbaumbestand.Genießen Sie den Luxus des ca.1500qm großen Grundstücks. Es besteht aus zwei Flurstücken(das ca.964 qm große bebaute Grundstück und ein Baugrundstück mit ca.600qm Fläche.)Zwei schön angelegte Terrassen lassen Sie von der Sonne verwöhnen.
Das separate voll erschlossene Flurstück (ca. 600m²) bietet weiteres Baupotential oder Platz zum Toben und Spielen für die Großfamilie.


Der Grundriss dieser Immobilie


Hünfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sargenzell ist ein Stadtteil der Konrad Zuse Stadt Hünfeld im Landkreis Fulda (Hessen) . Sargenzell liegt etwa 3 Kilometer westlich der Stadt Hünfeld. Bekannt ist Sargenzell bundesweit durch seinen jährlichen Früchteteppich und andere Kulturveranstaltungen mit christlicher Prägung in der „Alten Kirche“, die mittlerweile weit mehr als eine Million Besucher angezogen haben. Aus den Erlösen werden nicht nur das ehemalige Gotteshaus erhalten, sondern auch Kultur- und Sozialprojekte in der Region und aller Welt gefördert. Von der Infrastruktur gut an die Autobahn sowie Bundesstraße angebunden bietet Sargenzell auch mit dem fußläufig zu erreichenden Golfplatz Praforst Freunden des Golfsports Erholung.


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Engel & Völkers Fulda
  • Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Carolin Schultheis
  • Luckenberg 11
  • 36037 Fulda
  • Tel.: +49 661 480 48 50
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR.


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