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Grünes Wohnfeeling in zentraler Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn, Weitere Gebiete
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese bezaubernde renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung ist eine Rarität in Stuttgart und lässt Ihr Herz höherschlagen. Die Lage ist sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün rundherum. Die im Jahre 1956 erbaute Wohnung in einem angrenzendem 8 Familienhaus eignet sich optimal für Paare, kleine Familien, Singles aber auch für Kapitalanleger. So ziemlich jeder hat die Möglichkeit eine Wohnung in Stuttgart zu besitzen. Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim mit einem neuen Badezimmer (2010) mit angenehmer Fußbodenheizung und moderner clever gelöster Dusch – Badewannenkombination sowie einem Wandhängendem WC mit Unterputz Spülkasten. Bekochen Sie sich oder Freunde in Ihrer voll eingerichteten jungen modernen Einbauküche (2010) mit Geschirrspüler und allem was Sie benötigen. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Im hellen Wohn- und Essbereich ist das Verweilen zu jeder Jahreszeit ein Genuss. Hierbei fällt Ihr Blick auf den alten Baumbestand im Garten. Lassen Sie Ihre Kinder gerne im exklusiven hauseigenen Garten behütet spielen mitten im Grünen in Stuttgart. Des weiteren verfügt die seltene Wohnung über ein Schlafzimmer mit neuem hochwertigen Laminat (2019) sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro mit ebenfalls Laminat. Zur Wohnungseingangstüre gelangen Sie über Ihren neuen hochwertigen Fliesenboden (2009). Ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Schnell sein lohnt sich diesmal !!!
Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance auf diese wunderschöne Wohnung nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und mit ca. 636 000 Einwohnern dessen größte Stadt. Die ehemalige Stadt Feuerbach ist heute mit ihren ca. 30 417 Einwohnern ein Stadtbezirk von Stuttgart. Stuttgart-Mitte liegt ca. 6.5 km von Feuerbach entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und alle Schultypen sind fußläufig erreichbar. Das Stuttgarter Stadtbild wird durch viele Anhöhen, teilweise Weinberge, Täler, Grünanlagen, Schlossgarten, Höhenpark, sowie diversen Baudenkmälern und Kirchbauten geprägt. Unter anderem sind die Staatstheater Stuttgart mit ihren Sparten Oper Stuttgart, Stuttgarter Ballett und Schauspiel Stuttgart der größte Drei-Sparten-Theaterbetrieb der Welt. Ebenfalls befinden sich in Stuttgart einige tolle Museen, wie die alte und neue Staatsgalerie, das Landesmuseum Württemberg, das städtische Kunstmuseum Stuttgart in der Fußgängerzone Königstraße, usw. Ebenso finden Sie in Stuttgart, die mit knapp 550.000 Besuchern im Jahr 2009 das meistbesuchte Museum der Stadt: das Mercedes-Benz-Museum. Sie erleben als Besucher eine Zeitreise durch die 120-jährige Automobilindustrie. Das Sportangebot in Stuttgart richtet sich an alle Altersgruppen. Es reicht von Freizeitsport über Vereinssport bis hin zu Großveranstaltung. An der südlichen Stadtgrenze, ca. 30 Autominuten von Feuerbach, liegt der Flughafen Stuttgart. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen sieben S-Bahn-Linien der DB Regio sowie 17 Stadtbahn-Linien, 56 Buslinien der Stuttgarter Straßenbahnen AG, und vieles mehr. Die Autobahn A8 (Karlsruhe–(S)–Ulm–München) bildet die südliche Stadtgrenze und die A81 (Singen–(S)–Heilbronn–Würzburg) führt westlich der Stadt vorbei.


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  • Tel.: +49 (0)7131 27 938 00
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Telefon: +49 (0)7131 279 38-00
Fax : +49 (0)7131 279 38-20
E-Mail : heilbronn@engelvoelkers.com



Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BKN Real Estate GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage ist mit Vertragsunterzeichnung verdient.


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