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Grundstück für Wohnbebauung mit ca. 20 WE

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Eutin/Plön, Lensahn
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3.175 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Bauland im Herzen von Lensahn erstreckt sich über 3175m². Das Grundstück ist voll erschlossen (Abwasser, Strom, Wasser, Gas, Telefon). Ein positiver Vorbescheid über eine Bebauung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 20-25 Wohneinheiten liegt bereits vor. Die Bebauung ist nach §34 BauGB beantragt worden. Der Kreis hat folgende Klassifizierungen für das Grundstück festgelegt. Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Wohneinheiten der Gebäudeklasse 3 (Gebäude geringer Höhe), II Vollgeschosse mit einer Gebäudehöhe von ca. 7,50 über OKG (Geländeoberkante), Bebaute Fläche (BF): 890m², Geschossfläche (GF): 1780m², Brutto-Grundfläche (BGF) ohne Terrassen und Balkone: 1780m², GRZ der Hauptanlage: 890/3175 = 0,28 (<MI 0,6), GFZ 1780/3175 = 0,56 (<MI 1,2). Es befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück was zurzeit vermietet ist. Ein Mietaufhebungsvertrag zum 31.12.2019 für die Wohnung liegt bereits vor. Die Garagen auf dem Grundstück haben eine Kündigungsfrist von drei Monaten.


Lensahn: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Waldort Lensahn ist ein kleiner Ort mit ca. 5.000 Einwohnern am Rande der holsteinischen Schweiz. Lensahn zeichnet sich durch seine ländliche Lage und durch die Nähe zur Ostsee als Erholungsort aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden. Die Entfernung zu Lübeck beträgt ca. 50 Kilometer, Kiel liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Besonders Naturliebhaber und Sportler finden in Lensahn ein reiches Angebot. Die vielen Wiesen und Felder, der Wald und das Waldschwimmbad bieten viele Gelegenheiten. Die Ostseeküste beispielsweise rund um Kellenhusen ist ca. zwölf Kilometer entfernt.


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Telefax: +49-4521-830 47 26

Email: Eutin@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigte: Marion Rosien

Berufsaufsichtsführende Behörde gem. § 34 c GewO:
Stadtverwaltung, Postfach 328, 23693 Eutin

Betriebshaftpflichtversicherung: Alte Leipziger Versicherung AG
Alte Leipziger-Platz 1, 61440 Oberursel
Geltungsbereich Bundesrepublik Deutschland

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 163/164/616

Online-Streitbeilegung:http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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