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Grundstück im Ortskern von Empelde

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Empelde
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390,000 EUR
ca. 430,170 USD
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17.954,2 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das ca. 1.668 m² große Baugrundstück befindet sich auf dem Flurstück 346 im Ronnenberger Stadtteil Empelde in sehr guter innerörtlicher Lage.
Für das Areal liegt kein Bebauungsplan vor, es kann eine Bebauung nach § 34 BauGB mit Ihren eigenen Ideen und Wünschen erfolgen.
Dem jetzigen Eigentümer liegt aufgrund eigener Initiative ein genehmigter Bauvorbescheid für zwei beispielhafte Bebauungsvarianten vor, die als Basis für ein individuelles Planungskonzept im Baugenehmigungsverfahren übernommen werden können (im Kaufpreis enthalten):

Variante 1 = Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 9 Carports, Spielplatz, BGF ca. 706 m², WFL ca. 379 m², EG, OG, Staffelgeschoss mit 1 WE, Satteldach

Variante 2 = 3 Reihenhäuser, BGF ca. 456 m², WFL ca. 300 m², 6 Carports, EG, OG, DG, Krüppelwalm- und Satteldach

Auf dem Grundstück ist eine kleine Wellblechgarage als Bestandsimmobilie vorhanden.

Die Baumschutzsatzung der Stadt Ronnenberg ist zu beachten.

Ergänzend zum Kaufpreis müssen Sie noch die Erschließungskosten für das Grundstück z. B. Kanäle & Schächte für Schmutz- und Regenwasser, Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Telefon, Zufahrt, Gebühren, etc. einkalkulieren.
Die technischen Anschlussmöglichkeiten sind auf der Anliegerstraße vorhanden.


Empelde: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Ronnenberger Stadtteil Empelde mit seinen rund 12.000 Einwohnern grenzt im Südwesten direkt an die Landeshauptstadt Hannover.
Der Ort ist angebunden über die Stadtbahn, S-Bahn und mehrere Buslinien sowie über die B65.
Empelde hat eine hervorragende Infrastruktur, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten aller Fachrichtungen und einer Kooperativen Gesamtschule, die alle Bildungswege bis zum Abitur bietet.


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  • Steinweg 23
  • 30989 Gehrden
  • Tel.: +49 (0)5108 91 33 30
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
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Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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