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Grundstück inkl. Baugenehmigung für MFH

Grundstück, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Ludwigsburg, Marbach
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320,000 EUR
ca. 352,160 USD
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4.047,23 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses circa 376 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Marbach. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten; vier TG-Stellplätzen und insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche liegt bereits vor, sodass nach Abriss des Bestandsgebäudes direkt mit dem Bau gestartet werden kann.
UG: Tiefgarage, Technik, Abstellräume
EG: Geschäftseinheit mit 111 m² Fläche
OG: 2 Wohnungen, 58 m² + 59 m² Wohnfläche
DG: 1 Wohnung, 82 m² Wohnfläche
Das geplante Gebäude hat eine Grundfläche von 13 x 11 m.
Alle drei Wohnungen bekommen je einen Süd-Balkon und einen Abstellraum im Untergeschoss.
Erst letztes Jahr wurde direkt neben dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus errichtet. Der Vertrieb aller neun Einheiten erfolgte durch unsere Firma, sodass hier konkrete Erfahrungswerte vorhanden sind.


Marbach: Lage und Umfeld des Grundstücks

Zu Fuß gelangen Sie in 2-3 Minuten in die historische unter Denkmal stehende Altstadt mit ihren restaurierten Gebäuden, schönen kleinen Geschäften sowie Restaurants und Cafés. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in der Nähe zu finden. Die Schillerstadt Marbach mit seinen mehr als 18.000 Einwohnern verfügt in allen Bereichen über eine hervorragende Infrastruktur. Zum Beispiel über einen eigenen S-Bahn-Anschluss. Von hier aus wird die Barockstadt Ludwigsburg in knapp 10 min erreicht sowie in etwa 28 min die Landeshauptstadt Stuttgart. Von der Autobahn A81, Anschlussstelle Pleidelsheim, ist Marbach acht Autominuten entfernt. Für Naherholung stehen diverse Wander- und Fahrradwege sowie der schöne Neckar zur Verfügung.


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Telefax: +49 (0)7141-702-461-90

E-Mail: ludwigsburg@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Peter Schäfer
HRA 731799 · Stuttgart

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immobilienkontor Ludwigsburg Verwaltungs GmbH
HRB 755168 · Stuttgart

Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34 c GewO:
Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstraße 40
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141 144-0
Telefax: 07141 144-9311
E-Mail: kreispolizeiangelegenheiten@landkreis-ludwigsburg.de

Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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