Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Grundstück mit Altbestand: EFH im beliebten Süden

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Ingolstadt, Unsernherrn
Kaufpreis-Icon
525,000 EUR
ca. 512,090 USD
Kaufpreis
Grundstück ca.-Icon
4.768,41 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
525,000 EUR
ca. 512,090 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden

und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in

unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner

Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit

der Verarbeitung meiner Daten ​durch den Anbieter

für die Beantwortung meiner Kontakt- oder

Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die

Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück hat eine Fläche von ca. 443 m², eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet im beliebten Süden von Ingolstadt. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand bestehend aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Eine Fertiggarage mit Anbau, ein Gartenhaus und ein großer Schuppen wurden nachträglich errichtet. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Da an dem Gebäude seit seinem Erbau kaum Renovierungen oder Sanierungen vorgenommen wurden, befindet es sich in einem baulich und energetisch schlechten Zustand. Es wird daher sicher einem Neubau weichen. Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch bebaubar. Im näheren Umfeld findet man u.a. Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.


Unsernherrn: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Immobilie befindet im Süden von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Unsernherrn. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind in dem optimal gelegenen Stadtteil vorhanden. Apotheke, Arztpraxen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken und Post finden Sie ebenfalls im Umfeld oder in dem naheliegenden Stadtzentrum Ingolstadts.
Die Lage des Grundstückes bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in einem familiären und ruhigen Ortsteil von Ingolstadt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
Nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in der Stadtmitte von Ingolstadt. Die Münchener Straße samt dem Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und kann durch einen neu errichteten Tunnel unter den Gleisen von Ringsee aus direkt erreicht werden. Sie haben kurze Wege in das Industriegebiet Ingolstadt oder zur Autobahn A9.
Im Zentrum Unsernherrn und in unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus:

*Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken, Bäckereien
*Kindergarten und Grundschule
*Lebensmittelgeschäfte

Gute Anbindung:
*ca. 2,5 km / 5 Min. zum Hauptbahnhof Ingolstadt
*ca. 6 km / 12 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt
*ca. 7 km / 15 Min. in die Ingolstädter Innenstadt
*ca. 10,5 km / 20 Min. zur Audi AG
*ca. 10 km / 22 Min. zum Klinikum Ingolstadt
*ca. 60 Min. nach München und Nürnberg


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Ingolstadt
  • Fuderer Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tanja Gebhard
  • Donaustraße 7
  • 85049 Ingolstadt
  • Tel.: 0841 9936530
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH

Donaustr. 7
D-85049 Ingolstadt
Phone: +49-841-99 36 53 -0
Fax: +49-841-99 36 53 -20

E-Mail: Ingolstadt@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media