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Grundstück mit Altbestand zentral in beliebter Gemeinde

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis)
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 900 m² Fläche liegt in zentraler Lage in einer nördlichen Gemeinde in Schleswig- Holstein mit Blick auf den Marktplatz. Es ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, bestehend aus einem Gaststättensaal und einem Ladenlokal und ist daher bereits erschlossen. Nach Auskunft des Bauamtes und aufgrund des uns vorliegenden Bebeauungsplan Nr. 10, Baugebiet "Ortskern" darf das Grundstück im Mischgebiet mit max. einem 3-geschossigem Gebäude bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,6. Im Rahmen des städtebaulichen Entwicklungskonzeptes aus 2021 für den „Ortskern“ in Kropp entspricht dieses Vorgehen den Zielen der Gemeinde in Abstimmung mit dem Städtebaurecht (Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen, §§ 136 – 164 BauGB). Die Vermessung des Grundstückes steht noch aus. Der neue Bauherr sollte eine Zuwegung/Wegerecht für das rückseitig vorhandene und bebaute Grundstück in seiner Planung berücksichtigen. Die Zuwegung sollte ebenfalls Parkmöglichkeiten für den weiteren Altbestand auf dem Grundstück bieten. Optional kann ein weiteres angrenzendes Grundstück von ca. 200 m² erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erläutern gerne weitere Details bei einem persönlichen Gespräch.


Schleswig-Flensburg (Kreis): Lage und Umfeld des Grundstücks

Zwischen Rendsburg und Schleswig:
Durch die gute Verkehrsanbindung, sind die nahegelegenen Städte Rendsburg und Schleswig in wenigen Autominuten über die B77 erreichbar. Auch die A7 befindet sich in unmittelbarer Nähe.


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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
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  • Königstraße 29
  • 24837 Schleswig
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24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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