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Grundstück mit Baugenehmigung in sehr guter Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Müngersdorf
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2,200,000 EUR
ca. 2,426,600 USD
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13.745,51 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das schöne Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.278 m² ist von altem Baumbestand umsäumt und bietet eine sehr angenehme Privatsphäre. Derzeit befindet sich hier ein abrissbedürftiges Haus, welches über eine private Zufahrt erreicht wird. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, nach dessen Bestimmungen eine exklusive Einfamilienvilla geplant und die Baugenehmigung beantragt wurde. Dieser Projektentwickler erstellt hochwertige Häuser in bevorzugten Lagen und prägt mit seiner Vorstellung von luxuriösen Häusern mit klaren Linien den Charakter auch dieses Bauprojekts. Die moderne Villa mit stilvollen Akzenten bietet eine gehobene Wohnkultur – lichtdurchflutet, mit hohen Decken - großzügig und repräsentativ. Geplant ist ein vollunterkellertes Gebäude, mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 760 m². Das hohe Niveau des Bauvorhabens unterstreichend sind anspruchsvolle Details wie ein Aufzug, ein Außenpool und ein Wellness-Bereich planerisch berücksichtigt. Bestandteil dieses Immobilienangebots ist der Rückbau des derzeitigen Gebäudes, der Baugrubenaushub sowie Bauantrag, Statik und Baugenehmigung. Die Kosten für die Erstellung des geplanten Hauses werden auf ca. 2.000.000 EUR taxiert. Selbstverständlich kann der Erwerber auch ein Gebäude nach eigenen Vorstellungen auf dem erworbenen Grundstück realisieren.


Müngersdorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Müngersdorf liegt im Kölner Westen, insbesondere die Lagen westlich und östlich des Stadtwalds sind sehr gefragt.Das angebotene Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, die praktisch nur von Anliegern befahren wird, im exklusiven Malerviertel. Das Grundstück ist von prächtigem altem Baumbestand umgeben und nach Süden ausgerichtet. Aufgrund des Bebauungsplans für das Gebiet werden in der Nachbarschaft nur freistehende Häuser auf mindestens 900 m² großen Grundstücken genehmigt. Der hohe Freizeitwert und die nahe Infrastruktur kennzeichnen diese Lage. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten bieten das nur einige Fahrminuten entfernt liegende „Rheincenter“ in Weiden, verschiedene Geschäfte im Müngersdorfer Ortskern sowie Supermärkte im angrenzenden Teil Lövenichs. Diverse Schulen befinden sich in Müngersdorf und in den umliegenden Stadtteilen Junkersdorf, Lindenthal, Braunsfeld und Widdersdorf, Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend; in nur wenigen Fahrminuten ist der Autobahnanschluss der A1 zu erreichen. Außerdem gelangt man von Müngersdorf mit der Straßenbahnlinie 1 in die Innenstadt.


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Steuernr. 48/718/05453
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