Grundstück mit besten Aussichten
- W-02PUNK
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 3.767,37 sqft
- Sehr gut
Besonderheiten dieses Grundstücks
Da haben wir wieder einen der seltenen Momente, in denen man nicht lange zögern darf sondern sofort zuschlagen muss:
350 qm voll erschlossenes Stückchen Grün in einer mehr als hervorragenden Lage Schweinheims stehen Ihnen zum Bebauen zur Verfügung.
Der Eigentümer hat bereits eine perfekte Planung für ein traumhaftes Einfamilienhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche von einem renommierten Architekten zeichnen und auch genehmigen lassen. Nun geht seine Zukunft jedoch in eine andere Richtung, aber er stellt Ihnen die Planung inklusive schriftlicher Genehmigungen aller Nachbarn gern zur Verfügung, wenn Sie Interesse haben. Sie können sofort loslegen. Selbst die angefragten Gewerke stehen Ihnen fast alle noch zu den bereits bestehenden Kostenvoranschlägen zur Verfügung, wenn Sie mögen.
Aber Sie entscheiden selbst:
Gebaut werden können zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Grundstück ist voll erschlossen, Sie entscheiden, ob Sie das alte Baufenster nutzen oder Ihr neues Haus geschickter nach vorn setzen, um mehr Gartenfläche zu erzielen. Eigene Empfehlung: planen Sie eine großzügige Terrasse in einem Ihrer oberen Geschosse, denn die Aussicht ist atemberaubend und reicht bis zum Himbeergrund nach Glattbach...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich kann mir kaum vorstellen, wenn nicht. Dann freut sich das Team von Engel & Völkers über Ihre Kontaktaufnahme....
Der Grundriss dieser Immobilie
Aschaffenburg Schweinheim: Lage und Umfeld des Grundstücks
In Schweinheim befindet sich das Grundstück verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Schweinheim, als der zweitgrößte eingemeindete Stadtteil Aschaffenburgs, ist eines der werthaltigsten Wohngebiete im direkten Umkreis zur Stadtmitte. Am Rande des Spessarts gelegen gilt der Ortsteil als attraktive Wohnlage besonders für Familien und Pendler ins Rhein-Main Gebiet. Schweinheim ist umgeben von teilweise bewaldeten Bergen.
Die Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten bietet jede Menge Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten.
Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 40 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen.
- Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Géraldine Rohlack
- Weißenburger Straße 36
- 63739 Aschaffenburg
- Tel.: +49 6021 58 01 480
- www.engelvoelkers.com/de/aschaffenburg
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
