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Grundstück mit Potential im begehrten Sasel

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Sasel
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760.000 EUR
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1.057 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses attraktive 1.057 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Lage im begehrtem Alstertal und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Sasel mit der Ausweisung W 1 o. Dieser gibt eine Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebautem Dachgeschoss vor.

Die Straßenbreite beträgt ca. 26,5 Meter und ein Bau eines großen Einfamilienhauses, eines großen Doppelhauses oder zwei Einfamilienhäusern im Verbund ist möglich.

Für Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen und bitten Sie diese mit der zuständige Bauprüfabteilung abzustimmen.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Haus aus dem Baujahr 1970 bebaut und die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Energiewert des Bedarfsausweises beträgt 245 kWh (m²*a) mit der Engergieklasse G.

Wir bitten Sie das Grundstück nicht alleine zu betreten, sondern einen Termin mit uns zu vereinbaren.


Sasel: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Sasel. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Durch die fußläufig erreichbare Buslinie 24 (Bushaltestelle Hültkoppel) ist eine schnelle Verbindung nach Poppenbüttel und Volksdorf gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Saseler Markt und im Volksdorfer Ortskern. Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe und zur Erholung und Freizeitgestaltung stehen diverse Sportvereine, Wald- und Parkanlagen sowie das schöne Alstertal zur Verfügung.

Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto ca. 35 Minuten.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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