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Grundstück zur MFH/EFH Bebauung 3,5 geschossig

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Rheydt Mitte
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596 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

950 qm zur Reihenhausbebauung! In einer urbanen, aber dennoch ruhigen Lage liegt diese Baulücke und wartet darauf mit einem modernen Mehr- oder Einfamilienhaus bebaut zu werden. Das Grundstück ist nach §34 der Höhe der unmittelbaren Nachbarschaft anzupassen. (3,5 geschossig). Im vorderen Bereich bietet sich, an eine Garagendurchfahrt mit Appartment im Erdgeschoss zu errichten. Zwei Vollgeschosse darüber ermöglichen genügend Platz. Im Dachgeschossbereich können ebenfalls Wohnräume errichtet (z.B. als Maisonette) werden. Im hinteren Bereich des Grundstückes bietet sich genügend Platz für einen Garagenhof. Bisher sind die Bebaungsmöglichkeiten vom Eigentümer nur mündlich besprochen. Das Bauland ist zum Süden ausgerichtet. Unser Engel und Völkers Team erwartet mit Freude Ihre Anfrage!


Rheydt Mitte: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Immobilie befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage des Stadtteils Rheydt. Das Zentrum von Rheydt ist gut erreichbar und bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und auch Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Autobahnen A52, A61 und A 57 sind schnell anzufahren. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 25min.


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Engel & Völkers Mönchengladbach
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Jan Drenker
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 2161 464 98 40
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Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
Bismarckstraße 108
D-41061 Mönchengladbach
Vertreten durch:
Geschäftsführer Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Kontakt:
Telefon : +49-2161-464 98 40
Telefax : +49-2161-464 98 42

E-Mail : moenchengladbach@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/moenchengladbach

Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer : HRB 14207
Umsatzsteuer-ID: DE 815 245 663

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mönchengladbach, Hauptstraße 168, 41236 Mönchengladbach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mönchengladbach am 16.08.2011

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.


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