Gut gelegenes Grundstück mit Weitblick

385,000 EUR

ca. 467,506 USD

Kaufpreis

9.224,67 sqft

Grundstück ca.

385,000 EUR

ca. 467,506 USD

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• E&V ID W-02KAY2
• W-02KAY2

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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten

• Objektunterart Grundstück
• Grundstück ca. 9.224,67 sqft

Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in zentraler Lage. Es bietet einen traumhaften Weitblick auf Wiesen und Felder.
Durch eine Bauvoranfrage bereits genehmigt ist ein
Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus. Die höchstzulässige GRZ beträgt 0,45. Die höchstzulässige GFZ beträgt 0,50. Ein Gasanschluss ist nicht verlegt.

Es handelt sich um ein allgemeines Baugebiet. Die
Erschließungskosten pro m² betragen € 35 – 70 und sind vom
Erwerber zu tragen.

Karlshuld: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und zentraler Lage in Karlshuld. Sie können bequem vor Ort einkaufen und auch für Familienausflüge ist die Lage äußert attraktiv. In der Umgebung gibt es Burgen, Schlösser, Kletterhallen, einen Hochseilgarten, Paintball und auch einige Badeseen. Selbst das AUDI Driving Experience Center ist nur 10 Minuten entfernt.

Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:
* ca. 3 Min. Fahrtzeit zu Grundschule & Kindergarten
* ca. 15 Min. zur A9 nach Nürnberg/München
* ca. 3 Min. Fahrtzeit zum nächsten Supermarkt
* ca. 20 Min. Fahrtzeit nach Ingolstadt
* ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach München
* ca. 50 Min. zum Flughafen München
* ca. 1h 15 Min. nach Nürnberg

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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