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Gute Raumaufteilung in ruhiger Lage

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Röttgen/Ückesdorf
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Röttgen. Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche der Firma Bulthaup, einem modernen Duschbad und einer Diele mit einem sehr großzügigen Einbauschrank. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind zum größten Teil mit Rollläden ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich sowie die Diele und die beiden weiteren Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Duschbad sind mit einem Fliesenboden versehen. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Abstellbereich für die Wohnung, den Sie als Stauraum nutzen können. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im Badezimmer. Für den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz wird eine monatliche Miete von 50 € berechnet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gut geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Röttgen/Ückesdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wer familienfreundlich, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchte, findet in Röttgen einen idealen Wohnstandort. Die Nähe zu den Universitätskliniken und zum Naturpark Kottenforst sowie das aufgrund der Lage angenehme Klima machen diesen Stadtteil so beliebt. Darüber hinaus verfügt Röttgen über eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung zur Bundesautobahn 565 in Richtung Köln und Koblenz sowie die weiterführenden überregionalen Verkehrstangenten. Auch die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht.


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  • Ricardo Gorny
  • Moltkestr. 28
  • 53173 Bonn
  • Tel.: +49 228 42 27 70
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EV Bonn Immobilien Spohr, e.K.

Moltkestr. 28
53173 Bonn

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bonn, Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Registergericht: Amtsgericht Bonn, HRA 7561
Steuernr. 206/5318/1742
UStIdNr. DE270258290
§ 34c GewO - Bonn
Berufshaftpflichtversicherung: Victoria Versicherung, Rhöndorfer Str. 29b, 53604 Bad Honnef, Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland


Inhaber und Vertretungsberechtigter: Michael Spohr

Phone: +49 (0) 228 42 27 7-0
Fax: +49 (0) 228 42 27 7-29
Bonn@engelvoelkers.com


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009



Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.


Erfolgsgebühren ¹
(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf:
Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke,
jeweils von Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung²:
Vermittlung von Mietobjekten 2,38 Monatsmieten für den Vermieter
oder
Akquisition von Mietobjekten 2,38 Monatsmieten für den Mieter


Dienstleistungsgebühren ²
(Beratungsdienstleistungen)

Beratung:
Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €
Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h



In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in jeweils gültiger gesetzlicher Höhe enthalten.

¹ In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.
² Gemäß §§ 2 Abs. 1a, 3 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetz.





Stand: 01.06.2015

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