Hafenquartier zur Revitalisierung

1,400,000 EUR

ca. 1,532,999 USD

Kaufpreis

1,55 ac

Grundstück ca.

1,400,000 EUR

ca. 1,532,999 USD

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• E&V ID MD-K7E1VT
• MD-K7E1VT

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• Baujahr 1900
• Grundstück ca. 1,55 ac

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Besonderheiten dieses Grundstücks

Weitere Informationen sowie das Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Entwicklungspotenzial vorhanden
Lage innerhalb des Bebauungsplans
Art der baulichen Nutzung:
7.217m² Grundstücksfläche
rd. 7580m² Geschoßfläche
rd. 1.980m² Grundfläche
1-5-geschossige Bestandsgebäude
voll erschlossen

O10061

Magdeburg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Magdeburg ist eines der ältesten Industriezentren Deutschlands, was an der günstigen Verkehrslage im Schnittpunkt Deutschlands und Europas mit wichtigen Verkehrsadern liegt. Aktuell finden sich auch neue Unternehmen der Maschinenbaubranche wieder, so dass dieser Sektor in Magdeburg u. a. mit großen Werken der Unternehmen SKET, FAM Magdeburger Förderanlagen und Baumaschinen GmbH oder Euroglass eine wichtige Rolle einnimmt. Magdeburg ist mit mehreren Tochterunternehmen von Enercon ein wichtiger Produktionsstandort für Windkraftanlagen. Vestas produziert in der Stadt Gussteile. In den letzten 20 Jahren hat sich auch der Dienstleistungssektor deutlich entwickelt und nimmt als Arbeitgeber größere Bedeutung ein. Beispielsweise betreibt T-Systems sein größtes Rechenzentrum mit rund 750 Beschäftigten in Magdeburg. Außerdem eröffnete der US-amerikanische IT-Konzern IBM sein deutschlandweit erstes Service- Center in der Landeshauptstadt. Die Liegenschaft "Hafenquartier" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe im Bereich des Wissenschaftshafens im Stadtteil Alte Neustadt. Prägend für den Stadtteil "Alte Neustadt" mit seinen rund 11.700 Einwohnern ist die Universität und ihr Campus sowie der überdurchschnittlich hohe Anteil an Wissenschaftseinrichtungen und Forschungsunternehmen. Der exponierte Standort in Ecklage ist von einer Vielzahl an Gewerbetreibenden umgeben. Die ehemalige "Herrmann Bergmann Hafenmühle" markiert das Ende der Wohnbebauung in der Hafenstraße und den Beginn des Gewerbestandortes des ehemaligen Binnenschiffhafens Magdeburg. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft befindet sich nördlich die Kaffeerösterei "Röstfein", im Osten Wohnbebauung, westlich die Elbe und im Süden Gewerbebetriebe sowie Einzhelhandelsagglomerationen. Der ÖPNV-Anschluss ist über die Haltestelle Stendaler Straße in 250m Entfernung gegeben.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Baujahr 1900

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.

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