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Hallen inklusive Büros in den Rheinhöfen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Reisholz
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
7.00 EUR
ca. 7.68 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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3.046,19 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

In moderner Architektur wurden neue Loftgebäude für multifunktionale Nutzung (Büros, Serviceflächen, Labors etc.) realisiert. Die Aufteilung der Flächen ist flexibel gestaltbar. Die Ausstattung erfolgt in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter, technisch, ökonomisch und ökologisch werden die Mietflächen höchsten Anforderungen gerecht.

Kranhaus
• teilweise 6 m Deckenhöhe
• Büroflächen mit innenliegenden Emporen
• Aufzüge

Musikhaus
• Raumhöhe 5 m
• gute Lichtverhältnisse
• Aufzug


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Lagerfläche
Fläche: 3.046,19 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 7,68 USD
zzgl. MwSt.

Der Grundriss dieser Immobilie


Reisholz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das historische Produktionsgelände an der Reisholzer Werftstraße, um die Jahrhundertwende auf einer Fläche von ca. 40.000m² errichtet, wurde und wird umfassend revitalisiert. Die Lage direkt am Hafen, die hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt macht den Standort für Unternehmen aller Branchen attraktiv.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Düsseldorf Commercial
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Eduard Redinger
  • Toulouser Allee 3
  • 40211 Düsseldorf
  • Tel.: +49 (0)211 86 32 04 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
EVC Rheinland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Toulouser Allee 3
40211 Düsseldorf
Telefon: +49-(0)211-86 32 04-0
Telefax: +49-(0)211-86 32 04-44
Email: DuesseldorfCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/duesseldorfcommercial

Geschäftsführer: Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HRB 57504
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 257 467 363
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Straße 61, 40468 Düsseldorf

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

Energie­informationen


Courtagepassus

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jeder-zeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Der Energieausweis zur hier angebotenen Immobilie wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates aber nicht vor. Gemäß § 16 EnEV ist der Verkäufer bzw. Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages im Original bzw. in Kopie auszuhändigen


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