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Haßberge: Unternehmervilla in Ortsrandlage

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Schweinfurt, Angrenzende Gebiete
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524,000 EUR
ca. 631,891 USD
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3
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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1.851,39 sqft
Wohnfläche ca.
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11.237,52 sqft
Grundstück ca.
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524,000 EUR
ca. 631,891 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Die 1976 massiv gebaute Unternehmervilla überzeugt durch ihre einzigartige Lage und den Blick in die Natur. Die ca. 172 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohnräume, einer Küche mit Essbereich, insgesamt 3 Schlafräumen, einem Büro und ein Badezimmer und Gäste-WC. Von den Wohn- sowie von zwei Schlafräumen gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den pflegeleichten Garten mit Teich. Der hochwertige Fußboden und die ausgewählten verbauten Materialien stehen für die Qualität und den hohen Standard der Villa. Im Kellergeschoss befindet sich der große Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine zusätzliche Küche und ein Gäste-WC. Zudem befindet sich dort eine Sauna mit Dusche. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Besonderheiten der Villa:

• Randgrundstück mit Privatsphäre
• Wohnen auf einer Ebene möglich
• Wellnessbereich
• Hochwertiger Fußboden im Wohnbereich
• Doppelgarage mit elektrischen Toren
• Große Terrasse und ein pflegeleichter Garten
• Bodentiefe Fenster


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die unterfränkische Stadt Zeil am Main im Landkreis Haßberge, welche nur ca. 7 Kilometer von der Kreisstadt Haßfurt entfernt liegt, ist mit ca. 5600 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis. Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte und Apotheken, verschiedenste Restaurants, drei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die Stadt Zeil ist bekannt für ihren historischen Marktplatz mit den alten Fachwerkhäusern und dem Hexenturm. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Wallfahrtskirche ‚Zeiler Käppele‘, die mittelalterliche Stadtbefestigung mit dem Stadtturm und die schöne Burgruine Schmachtenberg, welche in den herrlichen Weinbergen der Stadt erbaut ist und zu verschiedenen Weinbergwanderungen einlädt. Zeil am Main ist für das im Ort produzierte Bier und den Frankenwein bekannt. Außerdem gibt es einen Erlebnisspielplatz mit angrenzender Skaterbahn und verschiedene Sportvereine. Der Stadtteil Bischofsheim verfügt über einen Badesee mit Grillplatz. Die Infrastruktur der Kleinstadt ist mit der direkten Anbindung an die B 26 und die A 70 gut ausgebaut. Man erreicht die Städte Bamberg und Schweinfurt innerhalb von 25 Minuten und die Stadt Nürnberg in weniger als einer Stunde mit dem Auto.


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Norbert Sauer
  • Obere Str. 6
  • 97421 Schweinfurt
  • Tel.: +49 9721 2919 970
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Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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