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"Haus im Haus" Garten-Maisonette in Grunewald

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Grunewald
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3,486,750 EUR
ca. 3,796,130 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

UNIKAT & RÜCKSZUGSORT

Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragendes Architektur-Highlight aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von repräsentativen Gründerzeit-Villen setzt die brixx projektentwicklung GmbH in der KOENIGSALLEE 17 die Planung dieses spektakulären Wohnensembles um.

Der Villenneubau wird ebenso ein absolutes Unikat, wie die sechs individuell gestalteten Wohnungen. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten und zurückgesetzten Balkonen und Terrassen erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und passt sich leicht und doch mutig in die Umgebung ein. Dieser innovative Wohnraum auf vier Ebenen steht damit für Freiheit und Rückzug zugleich.

Ebenso einzigartig und herrschaftlich wie das historische, denkmalgeschützte Nachbargebäude ist auch das Grundstück selbst: ein symmetrisch angelegter Park mit klassischem Rosengarten und einem seltenen Gartendenkmal. Alter Baumbestand und grüne Blickachsen schaffen Qualitäten, die in anderen Lagen kaum mehr existieren.

PROJEKTÜBERSICHT

• Luxuriöse Neubauvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
• ca. 3.000 m² Parkgrundstück mit denkmalgeschützter Gartenanlage
• 2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
• Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 329 m²
• 2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
• Offene, kreative Raumgestaltung
• Raumhöhen bis ca. 3,83 m
• Teilweise Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
• Großzügige Terrassen und Loggien
• Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen
• Außergewöhnliche und elegante Metallfassade

Jede der sechs Wohnungen im "oe" wird auch im Inneren einen eigenen, wertvollen Rahmen erhalten. Die Kombination aus purer Formgebung, klarer Linienführung und wertigen Materialien sorgt für visuelle Prägnanz und sinnliche Haptik, wohnliche Ruhe und stilvolle Ästhetik. Raue und glatte Oberflächen, warme und kühle Elemente ergänzen sich gegenseitig.

Für dieses Objekt steht zukünftigen Bewohnern die Option zur Verfügung, gemeinsam mit der Manufaktur Steininger ein außergewöhnliches, individuelles Interieur zu planen und zu realisieren. Designer und Geschäftsführer Martin Steininger setzt weltweit High-End-Wohnkonzepte um. Sämtliche Möbel werden in St. Martin in Oberösterreich hergestellt.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Über zwei Geschosse erstreckt sich diese luxuriöse 7-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlaf- und 3 Badezimmern. Als Haus-in Haus-Lösung kombiniert sie zwei autarke Apartments miteinander, bietet dabei Annehmlichkeiten wie einen optionalen Wellness-Bereich im Untergeschoss oder eine ausladende, sonnige Terrasse mit Privatgarten im Erdgeschoss. Die lichten Raumhöhen im Erdgeschoss reichen von ca. 3,30 m bis 3,65 m, im Untergeschoss von ca. 2,40 m bis 2,75 m. Highlights der Ausstattung sind das hochwertige Parkett, maßgefertigte Türen und Fußleisten sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Auf Wunsch lässt sich auch ein Holz-Kamin installieren. Zu der Duplexwohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladestation.


045/G1/E2/Eh2


Der Grundriss dieser Immobilie


Grunewald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

GROSSSTADT-IDYLL & NAHERHOLUNG

Eben noch pulsierendes Berlingefühl: Der geschäftige Kurfürstendamm, Business-Lunch in der Kantstraße, Rushhour am Zoologischen Garten. Nur wenige Haltestellen oder Autominuten später: Ankommen in der Koenigsallee. Höchste Lebensqualität und purer Wohngenuss.

Inmitten großstädtischer Naherholung bieten der Grunewald und die Havel alle erdenklichen Möglichkeiten der natürlichen Entschleunigung. Gleich vier Seen in direkter Nachbarschaft bereichern die exquisite Lage – abendliche Spaziergänge sind stets umsäumt von weitläufigen Vorgärten mit prachtvollen Villen, die charakteristisch für Berlins feinste Adresse einstehen.

Elegant und exklusiv. Ein Leben in Balance.


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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb
  • EuV Projekte Berlin GmbH
  • Team oe
  • Joachimsthaler Straße 1
  • 10623 Berlin
  • Tel.: +49 30 20346 5100
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EuV Projekte Berlin GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Joachimsthaler Straße 1
10623 Berlin
Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-5199

Geschäftsführer:
Dennis Maruhn und Hendrik Treff

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte am 16.07.2014

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRB 154991B

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 294512361

Steuernummer:
37/093/45059

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlin/projektel/impressum/

Energie­informationen


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