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Haus im Haus über den Dächern von Charlottenburg

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin City West, Charlottenburg-City
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4,900,000 EUR
ca. 5,756,733 USD
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7
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3.993,41 sqft
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4,900,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich weitläufig über das 4. und 5. Obergeschoss zuzüglich einer Dachterrasse. Durch den Außeneingang wird die Wohnung im 5. Obergeschoss betreten und Sie kommen in das „Haus im Haus“. Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit und vielen Möglichkeiten, ins Freie zu treten mit Weitblick über ganz Berlin. Durch die große Anzahl der Schlafzimmer ist diese Wohnung eine echte Alternative zu einem Haus und bietet auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die Dachgeschossebene hat keinerlei Schrägen und wurde mit viel Liebe zum Detail 2002/03 ausgebaut. Der Ausbau wurde von den bekannten Berliner Architekten Modersohn & Freiesleben konzipiert und er ist ein moderner und futuristischer Bau, aufgesetzt auf den Altbau. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert.

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Italienische Designerküche von Strato
• Kamin
• Sieben mögliche Schlafzimmer
• Maßgefertigte Einbauschränke und Bibliothek
• Drei moderne Bäder
• Gäste-WC
• Separater Kühlraum
• Elektrische Sonnenschutzrollos
• Alarmanlage
• DG-Terrasse mit Wasserspiel, Terrasse und mehrere Balkone
• 360-Grad Blick über ganz Berlin
• Automatische Bewässerung aller Außenanlagen
• Eichenparkett weiß geschlemmt
• Keller
• Stellplatz möglich


Charlottenburg-City: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage der City West. Der Savignyplatz und der Kurfürstendamm liegen nur wenige Schritte entfernt. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte erweiterte Wohnumfeld ist geprägt von eleganten Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch die Universität und ein breites kulturelles Angebot sind nur einen Steinwurf entfernt. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser attraktiven Wohnung.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg und Sven Odia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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