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"heim@t" by Mattheo Thun - ETW A3 im Dachgeschoss

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Tegernsee, Rottach-Egern
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4,130,000 EUR
ca. 4,581,822 USD
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1.550 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

"heim@t" - von Matteo Thun designt - mit dem Ziel die beste Symbiose aus luxuriösem Wohnen und Nachhaltigkeit zu schaffen. heim@t - ein umweltfreundliches und energieeffizientes Immobilienprojekt -.


Die Highlights im Überblick:

• einmalige Lage „Am Tegernsee“ mit privatem Zugang zum Strand des Tegernsee´s
• grosszügige 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich weiträumigen Bereichen und 2 Schlafzimmern
• INDOORPOOL - SAUNA - GYM - MASSAGE - jeweils individuell buchbar zur wohnungsweisen Alleinnutzung -
• INDOORGOLF - Simulator
• TIEFGARAGE mit 3 großzügigen Stellplätzen
• Personenaufzug von UG/TG bis DG
• hochwertigste Materialien bei Boden-und Wandbelägen + Sanitärausstattung
• gemütlicher Gaskamin im Wohnbereich
• luxuriöse handgefertigte Einbauküche der Fa. EHAM mit Geräten der Fa. GAGGENAU
• umfangreiche Einbauten/Einbauschränke der Fa. EHAM
• Beleuchtung - BUS-System - Alarmanlage
• modernste sehr ökologische Beheizung über Photovoltaik mit Energiespeicherung + Solar + Geothermie + Blockheizkraftwerk
• große filigrane Schiebetüren
• elektrisch bedienbare Schiebe-Jalousien
• vom Schreiner bzw. Schlosser gefertigte Innentüren
• u.v.m.

Auf Wunsch steht Ihnen der Service des im Anwesen wohnenden Hausmeisters mit einem nahezu „Rundumservice“ jederzeit zu Verfügung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rottach-Egern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rottach-Egern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage - absolut ruhig + unmittelbar in Seenähe + trotzdem zentrumsnah - an kaum befahrener Wohnstrasse - im sehr beliebten + nachgefragten Wohngebiet „Schorn“ - wird Sie begeistern.
Alle Annehmlichkeiten zum Shoppen, Restaurant´s, Bars, Cafés Eisdielen, etc. erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß - über die Seepromenade -.
Eine ausgesprochen rare, sehr bevorzugte und nachgefragte - nahezu einmalige – Wohnlage mit nur schwer zu überbietender vollständiger Ausstattung, ein perfekter Ort zum Wohlfühlen -. Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob ursprüngliche Läden oder kleine Boutiquen, das Herzogliche Bräustüberl, charmante Bistros oder feine Restaurants, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenig Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.


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Engel & Völkers Am Tegernsee
  • Tegernseer Tal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Diepold
  • Seestraße 14
  • 83700 Rottach-Egern
  • Tel.: +49 8022 70 41 80
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Impressum
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seestraße 14
DE-83700 Rottach-Egern

Vertreten durch:
Geschäftsführer Christian Diepold

Kontakt:
Tel.: +49 - (0)8022 - 70 41 80
Fax: +49 - (0)8022 - 70 41 81
E-Mail: amtegernsee@engelvoelkers.com




Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer.: HRB 139446

USt-IdNr.: DE218574789

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Miesbach, Gewerbeamt, Rosenheimer Straße 1 , DE-83714 Miesbach

Gemeinde Rottach-Egern am 01.02.2006



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung /Art 14(1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbelegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Tegernseer Tal Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.


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