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Helgoland: Wohn- und Geschäftshaus zur Miete

Haus, Miete | Deutschland, Schleswig-Holstein, Helgoland, Helgoland
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4,500 EUR
ca. 5,074 USD
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3
Zimmer
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1.760,44 sqft
Wohnfläche ca.
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1.905,21 sqft
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4,500 EUR
ca. 5,074 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein klassisches Wohn- & Geschäftshaus in bester zentraler Lage auf der Rückseite des Siemens-Platz. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche ist zuletzt als Bistro genutzt worden und galt für die ganztägige Versorgung von Einheimischen und Touristen als Institution in der Helgoländer Gastronomiewelt.

Gastraum, Thekenbereich und Küche befinden sich im Erdgeschoss. Weitere zur Fläche gehörige Lager- und Funktionsräume befinden sich im Kellergeschoss. Hier sind auch die WC-Anlagen für die Besucher gelegen.
Im Ober- und Dachgeschoss finden sich zwei Mitarbeiterwohnungen.

Nutzen Sie die ideale Lage im Ort, die vielfältige Nutzbarkeit der Immobilie und die Möglichkeit zur Unterbringung von Mitarbeitern, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft auf Helgoland wahr werden zu lassen.

Courtagehinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Pächtercourtage in Höhe von drei Monatsnettokaltmieren ohne Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

G-CD378


Der Grundriss dieser Immobilie


Helgoland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt.
Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.400 Einwohner. Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben.
Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt

Das Objekt befindet sich im betriebsamen Unterland in direkter Umgebung zum Siemens Platz in der sog. Siemens-Terrasse. Egal, ob Tagestourist, Urlauber oder Einheimischer: Jeder kommt mehrmals täglich an dieser Immobilie vorbei und das zeichnet diese Lage als perfekten Ort für Ihr Unternehmen aus. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, eine Außenbestuhlung ist grundsätzlich möglich, jedoch mit dem Ordnungsamt abzustimmen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Dipl.-Kfm. Florian Ristow
  • Kaiserstraße 17
  • 26548 Norderney · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4921 392140
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Impressum
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Zwischen beiden Märkten 4, 26721 Emden
+49 (0)4921-392140
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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