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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

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OI-DNI-G-CG053 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ristow Florian

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-CG053

Helgoland, Schleswig-Holstein, Deutschland

Helgoland - "Bli Hüs" - 7 Ferienwohnungen im Paket

Preis

1.450.000 €

Wohnfläche336 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Gelegen im Nordostland auf der Rückseite des Helgoländer Kurparks überzeugt das "Bli Hüs" (Blaues Haus) durch ein für Helgoländer Verhältnisse großzügiges Raumangebot. Die insgesamt sieben Ferienappartements bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und können mit teils großartigen Ausblicken die Feriengäste in Ihren Bann ziehen. Historisch betrachtet ist das "Bli Hüs" eng mit der Wiederaufbaugeschichte Helgoland verbunden: Mit der Freigabe der Insel durch die Alliierten fanden im weitgehend intakten Kellergeschoss die "Männer der ersten Stunde" eine erste Behausung, um den Wiederaufbau der Insel in die Wege zu leiten. Das Haus ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt, wobei der im Rahmen dieses Verkaufs veräußerte Miteigentumsanteil das Ober- und Dachgeschoss umfasst, in dem sich die o.g. sieben Ferienappartements befinden. Zusammenstellung der Wohn- & Nutzflächen: EG: Wirtschaftsraum, Rezeption, kleines Zimmer für Mitarbeitende OG: App 1: Maisonette, ca. 55 m² mit zwei Schlafzimmern. Panorama-Dachfenster mit Blick in Richtung Düne. App 2: Maisonette, ca. 50 m² mit einem Schlafzimmer. Meerblick über den Kurpark hinweg. App 3: Maisonette, ca. 52 m² mit einem Schlafzimmer. Meerblick über den Kurpark hinweg. Ferienwohnung: Konzipiert als Duplex-Wohnung, ca. 80 m², Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Meerblick, vier Schlafzimmer, Vollbad. Diese Wohnung kann auch als Betreiberwohnung genutzt werden. App 4: 1-Zimmer-Appartement, ca. 25 m², Blick Richtung Oberland App 5: 1-Zimmer-Appartement, ca. 25 m², Blick Richtung Oberland App 6: 2-Zimmer-Appartement mit einem Schlafzimmer, ca. 36 m², Blick Richtung Oberland Courtagehinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis ohne Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH. G-CG053

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

336 m²

Gesamtfläche

417 m²

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

81.6 kWh/m²a

Helgoland : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt. Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.260 Einwohner (Stand Dezember 2018). Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privat- quartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.