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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Scharnhauser Park

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Esslingen, Ostfildern
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398,000 EUR
ca. 475,133 USD
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1.033,34 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier zur Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ein gemütliches, gepflegtes Zuhause und ist derzeit vermietet. Über eine außen angebrachte Wendeltreppe gelangt man in das erste OG des Reihenhauses, in dem sich die Wohnung befindet. Die Wohnfläche von ca. 96 m² erstreckt sich dabei über das ganze Obergeschoss. Durch die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung stets lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre Großzügigkeit. Die solide Ausstattung mit hellen Parkett- und Fliesenböden ist ansehnlich und pflegeleicht gehalten. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche. Zudem verfügt das Objekt über ein schönes, modernes Tageslichtbad und eine separate, im gleichen Stil gestaltete Toilette. Das Highlight dieser Wohnung stellt die große, überdachte Terrasse dar, die aus dem offenen Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer zugänglich ist. Die zwei Außenstellplätze und der Kellerraum runden das Gesamtangebot ab. Die Fotos im Exposé wurden bereits erstellt bevor die Wohnung vermietet wurde.

Resumé: Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in guter Lage!


Ostfildern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Ostfilderner Stadtteil Scharnhauser Park, welcher aufgrund der vielen neueren Objekte als modernes, junges Wohngebiet gilt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten oder die U-Bahn-Haltestation sind bestens zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls von Vorteil, denn sowohl die B10 als auch die A8 sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Zudem ist die Nähe zum Flughafen für Vielreisende ein weiterer Pluspunkt, da dieser lediglich ca. 10 km entfernt liegt. Im Scharnhauser Park findet außerdem alljährlich das überregional bekannte „Flammende Sterne“ auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau statt, welches Groß und Klein gleichermaßen mit einem schönen Feuerwerk zu begeistern weiß.


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Engel & Völkers Esslingen
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Inhaber: Thilo Preller

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 736974

Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.2015

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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