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Helle Ferienwohnung in Duhnen mit Schwimmbad und Sauna

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Cuxhaven, Duhnen
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259,000 EUR
ca. 313,592 USD
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753,47 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Ferienwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Ein Schwimmbad, ein Tischtennisraum und eine Sauna befinden sich in den umliegenden Gebäudekomplexen und bilden zusammen eine Einheit. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 70 m² Gesamtfläche, welche sich auf zwei Geschosse (Hochparterre und Souterrain) aufteilt. Im Parterre unterteilt sie sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer Küchenzeile (massive Eiche) sowie ein hell verfliestes Duschbad. Zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer unter der Treppe befinden sich im Souterrain. Die helle, freundliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Sie wird möbliert veräußert. Der Balkon mit seinem freien Blick über Wiesen und Felder lädt auch nach ausgiebigen Strandtagen zum Verweilen ein. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich in der Feriengastvermietung und ist gut frequentiert. In den letzten drei Jahren wurde sie wie folgt vermietet: 2018 - 141 Tage - 6.659 €; 2019 - 117 Tage - 6.167 €; 2020 (trotz Corona-Einschränkungen) - 110 Tage - 5.843 €. Bei den Preisen wurde die Vermittlungsprovision in Höhe von 18 % bereits abgezogen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen diese Immobilie persönlich vor!

Ihre Möglichkeiten für eine Besichtigung der Wohnung:
Das Objekt wird im Bieterverfahren an den Höchstbietenden veräußert. Die Besichtigungsrunde findet vom 14.06.2021 bis einschließlich 23.06.2021 statt. In dieser Zeit können Sie einen Termin für sich mit Ihrer zuständigen Beraterin absprechen. Wir empfehlen, eine mögliche Finanzierung der Immobilie im Vorfelde zu klären.


Duhnen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

An der Mündung von der Elbe in die Nordsee liegt die Stadt Cuxhaven. Das Weltnaturerbe "Wattenmeer" zieht jährlich mehr als drei Millionen Übernachtungsgäste in den bundesweit beliebten Kurort. Auf einer Fläche von ca. 160 km² leben ca. 48.000 Einwohner. Hinzu kommt der weitreichende Landkreis Cuxhaven. Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Lage in Duhnen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Duhnen gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das "Thalassozentrum Ahoi!" sowie das "Freibad Steinmarne" sind fußläufig zu erreichen. Über die B73 Richtung Hamburg oder die A27 Richtung Bremen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.


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Engel & Völkers Cuxhaven
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Lind
  • Cuxhavener Straße 97
  • 27476 Cuxhaven
  • Tel.: +49 4721 551267 0
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Cuxhavener Straße 97
27476 Cuxhaven
Telefon: +49-4721-55 12 67-0
Telefax: +49-4721-55 12 67-9
Email: Cuxhaven@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/cuxhaven

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstr. 28, 80802 München
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %)betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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