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Helle leerstehende Altbauwohnung mit Charme

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Salzlandkreis, Aschersleben
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95,000 EUR
ca. 99,037 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bei dieser Immobile handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung in der Georgstraße 11 in Aschersleben. Das Gebäude wurde 1898 errichtet und wird derzeit von der Gerd Kepke Hausverwaltung GmbH verwaltet. Entsprechend des Baujahres beträgt die Deckenhöhe ca. 3,00 m.
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des vierstöckigen Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Den Balkon können Sie über das Kinderzimmer betreten. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich auf halber Treppe befindet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann für einen marktüblichen Mietzins von 5,63 EUR/m² vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 357,00 Euro inklusive der Betriebskosten, der nichtumlagefähigen Kosten (ca. 65,74 EUR) und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 25.03.2021 einen Stand von 2.397,69 EUR.


Der Grundriss dieser Immobilie


Aschersleben: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Salzlandkreis besteht in seiner aktuellen Form seit 2007 und ging aus den Altkreisen Aschersleben-Staßfurt, Schönebeck und Bernburg hervor. Flächenmäßig ist er der zweitkleinste Landkreis des Bundeslandes und wird von rund 190.000 Menschen bewohnt. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, sonst aber an kein anderes Bundesland.
Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung in Ost-West-Richtung.

Mit Blick auf den Sportkomplex „Ballhaus“ liegt die Eigentumswohnung in der ruhigen Georgstraße.
In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Lidl und ein E-Center. Sowohl der Park Herrenbreite als auch die Bahnstation in Aschersleben sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Gleichzeitig ist die Georgstraße eine Seitenstraße der B180, eine ideale Verkehrsanbindung ist somit sicher.
Die Wohngegend ist sowohl bei Studenten als auch bei Familien beliebt.


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Engel & Völkers Magdeburg
  • EuV Immobilien Magdeburg GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nicola Klitsch
  • Krügerbrücke 2
  • 39104 Magdeburg
  • Tel.: +49 391 243581 60
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EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Joachimsthaler Straße 1
10623 Berlin
Vertreten durch:
Geschäftsführer Norbert Steinborn

Kontakt
Tel: +49 (0)391 24358160
Fax: +49 (0)391 24358179
E-Mail: magdeburg@engelvoelkers.com

HRB 181941 B | Charlottenburg
Steuernr. 37/093/50001
UStIdNr. DE 309 611 084

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: BA Friedrichshain-Kreuzberg zu Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37 in 10247 Berlin.
Genehmigung erteilt durch die Berufsaufsichtsbehörde Friedrichshain-Kreuzberg am 02.06.2017.

Aufgrund einer gesetzlichen Verpflichtung sind wir verpflichtet, Sie unabhängig von unserer Teilnahme an einem Verfahren zur alternativen Streitbeilegung darüber zu informieren, dass die Europäische Kommission zur außergerichtlichen Streitbeilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) eingerichtet hat.

Die Plattform finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

EuV Immobilien Magdeburg GmbH wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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