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Helle und gepflegte Familienwohnung mit Balkon

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Fürth, Fürth Land
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279,000 EUR
ca. 337,808 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Familienwohnung in 3 Familienhaus mitten in der Natur mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger idylischer Landschaft. Landleben pur. Traumhafte Lage. Die individuelle 5-Zi.-ETW besticht durch ihre durchdacht, praktische Grundrissgestaltung und befindet sich im Erdgeschoß dieses Familienhauses. Wertbeständige Architektur und erstklassige Bauausführung garantieren eine hohe Wertstabilität. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt und ihre Helligkeit aus. Alle großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Esszimmer Kachelofen und Fußbodenheizung, auch im Bad und Küche. An das helle, schön geschnittene Wohnzimmer schließt sich der großzügige Balkon an. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lässt Sie somit zahlreiche Sonnenstunden und den traumhaften Ausblick auf das Landleben und die Natur, die Wälder und Bauernhäuser in der direkten Umgebung genießen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die 2 Kinderzimmer haben jeweils auch direkten Zugang zu dem großen Balkon, das Schlafzimmer ist ruhig gelegen zur Rückseite. Darüber hinaus gehört ein eigener, großer Kellerraum zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluß für eine eigene Waschmaschine und Trockner. Direkt am Haus befinden sich der Garagenplatz sowie der Stellplatz und die angrenzende Wiese bietet Platz für Kinderspielplatz, Grillplatz und Gartenanlage. Ob als Eigennutzer oder für einen Kapitalanleger, dieses vielfältige Objekt besticht durch ein Top Preis-Leistungs Verhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit und starten gleich Ihre 360-Grad Tour durch Ihr neues Zuhause.


Fürth Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Großhabersdorf ist eine der traditionsreichsten Gemeinden, malerisch gelegen im Westen des Fürther Landkreises .
Finden Sie Ihr Familienglück in Großhabersdorf. Diese 5 Zimmer Wohnung befindet sich in Mittelfranken, im Landkreis Fürth, in Unterschlauersbach, in der Gemeinde Großhabersdorf.
Den ca. 4300 Einwohnern bietet Großhabersdorf eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guter Rundumversorgung und kurzer Wege: Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie durch die optimale Wohnlage in nur wenigen Minuten.
Durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie Sportvereine bietet Großhabersdorf einen hohen Freizeitwert und besitzt außerdem ein Naturfreibad und ein Kino. Neben Kindertagesstätten gibt es in Großhabersdorf auch eine Grundschule und eine Volkshochschule. Hier finden Sie ländliche und auch moderne Lebensqualität pur.
Eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen zeichnet die Lage aus.
Das Stadtzentrum Fürth ist etwa 25 Autominuten entfernt. Aber auch Erlangen und Herzogenaurach bietet Großhabersdorf eine gute Anbindung.


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Engel & Völkers Fürth
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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