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Herrlicher Bauplatz im Grünen für Ihre Traumvilla!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Aschaffenburg, Aschaffenburg Obernau
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440,000 EUR
ca. 482,988 USD
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14.208,36 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Wer hat, der hat! An die 1500 qm können Ihre sein, wenn Sie Lust auf Bauen haben, verbunden mit einem tollen Blick von ganz oben und freier Entfaltung ohne Bauträger-Vorgaben. Ein Baufenster von ca. 300 qm steht Ihnen zur Verfügung für ein echtes freistehendes Einfamilienhaus. Oder haben Sie einen Baupartner? Dann planen Sie doch mit ihm ein schönes Zweifamilienhaus - es bleibt für beide genügend Wohn-Platz und richtig viel Garten!

Die genauen Infos zur Erschließung werden derzeit beim Bauamt abgefragt. Da die gesamte Liegenschaft noch nicht geteilt ist, gibt es unterschiedliche Optionen der Regelung. Sie werden sich die Zufahrt zu Ihrem Grundstück mit den bestehenden Immobilien teilen bzw. wird die gemeinsame Nutzung durch ein Wegerecht geregelt werden.

Das Baufenster gibt eine Teilung des Grundstücks nicht her.

Denken Sie in größeren Bahnen? Dann erkundigen Sie sich nach der Kaufoption der gesamten Liegenschaft. Denn die hat neben besagtem Grundstück noch ein Wohnhaus mit ELW im Dachgeschoß sowie ein Bungalow, der bis dato als Arztpraxis diente, zu bieten. Fragen Sie uns nach den entsprechenden Exposés!


Aschaffenburg Obernau: Lage und Umfeld des Grundstücks

Obernau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit ca. 5000 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt im Osten an den Stadtteil Schweinheim im Süden an Sulzbach im Landkreis Miltenberg. Obernau besitzt eine eigene Grundschule, einen Kindergarten, eine katholische Bücherei im Pfarrhof, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, verschiedene Gaststätten und direkte Busverbindungen in die Innenstadt.
Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main im bayrischen Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Infrastruktur ist bestens: in wenigen Minuten ist die A3/A45 erreichbar, öffentlicher Nahverkehr bringt sie überall in und um Aschaffenburg hin, der Hauptbahnhof verfügt über eine direkte ICE Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem PKW innerhalb einer knappen halben Stunde erreichbar. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk


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Engel & Völkers Aschaffenburg
  • Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Géraldine Rohlack
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg
  • Tel.: +49 6021 58 01 480
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Weißenburger Straße 36
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Telefon: +49 6021 580 14 80
Telefax: + 49 6021 580 14 81
E-Mail: aschaffenburg@engelvoelkers.com

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH • Amtsgericht Aschaffenburg
HRB 15085 • Sitz Aschaffenburg

Geschäftsführer: Dr. Björn Ahner, Nadine Freyler

USt-IdNr. DE325500527


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Aschaffenburg, Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



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