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Herrliches Bauland im beliebten Sankt Dionys!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Lüneburg (Kreis), Barum
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170,000 EUR
ca. 188,768 USD
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9.730,58 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses große und idyllisch gelegene Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von Sankt Dionys, in einer Wohngegend mit gehobener Bebauung. Es handelt sich um eine zentral gelegene Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet. Der typische Baustil der Umgebung ist von reetgedeckten Fachwerkhäusern geprägt.
Zum Verkauf steht ein Flurstück (Flurstück 92/7) mit einer Gesamtgröße von circa 904 m². Das Grundstück kann gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden, welches die Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile regelt. Demnach muss sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung muss gesichert sein. Das Ortsbild muss gewahrt bleiben. Für das Grundstück liegt derzeit noch kein gültiger Bebauungsplan vor. Das Bauamt lässt eine eingeschossige Bebauung mit einem ausgebauten Dachgeschoss zu.
Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse sind bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Bei Interesse informieren wir Sie hierüber gern im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Fleckchen Erde durch eine Besichtigung vor Ort. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


Barum: Lage und Umfeld des Grundstücks

St. Dionys zählt mit seinem einzigartigen Charme und seiner perfekten Lage zwischen Elbufer und der Hansestadt Lüneburg zu einem bevorzugten Wohnort in wunderschöner Umgebung. Zum einen prägen Heidelandschaft und Kiefernwälder den mit 500 Einwohnern zählenden Ort, zum anderen seine typische Architektur, die sich überwiegend mit Reet gedeckten Fachwerkhäusern zeigt. Mittelpunkt des Dorfes ist die St. Dionysius-Kirche, die bereits 795 durch Karl, den König der Franken, gegründet wurde. Im Ort St. Dionys, in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie, liegt einer der schönsten und traditionsreichsten Golfplätze Deutschlands. Vielseitige Angelmöglichkeiten und herrliche Rad- und Reitwege können sich sehen lassen. Ruhe und Ungestörtheit begleiten die Wanderer auf vielen idyllisch gelegenen Wanderwegen rund um die Orte St. Dionys, Barum, Wittorf und Brietlingen. Die ca. 2 km entfernt liegende Gemeinde Barum verfügt über einen herrlichen Badesee mit Liegewiese, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle und einen Bäcker sowie über verschiedene Restaurants. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden die Bewohner in Bardowick. Dort und in Lüneburg befinden sich auch die weiterführenden Schulen. St. Dionys verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die attraktive Einkaufsstadt Lüneburg mit seinem historischen Stadtkern befindet sich ca. 13 Autominuten entfernt. Die Metropole Hamburg lässt sich in rund 30 Minuten bequem über die Autobahn A39 erreichen.

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