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Herrschaftliche Jugendstilvilla in Bad Urach

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Reutlingen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser besonderen Immobilie vor:

• Die herrschaftliche Immobilie wurde im Jahr 1911 auf einem ca. 884 m² großen Grundstück in sonniger Lage von Bad Urach erbaut
• Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m², die sich auf insgesamt 6,5 lichtdurchflutete und geräumige Zimmer verteilen
• Der Außenbereich ist liebevoll und passend zur Villa angelegt und bietet mehrere Terrassen- und Sonnenplätze
• Das Erdgeschoss des Hauses lässt sich beispielsweise aufgrund des Grundrisses optimal als Gäste- /Home-Office-Bereich oder Einliegerwohnung nutzen
• Der Wohn- und Essbereich des Hauses bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer bis hin zum Hohen Urach
• Die neuwertige und moderne Küche ist in zeitlosen Farben gehalten und mit einer großflächigen Granitarbeitsplatte ausgestattet
• Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen neben zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem separaten WC noch zusätzlich ein stilvoll saniertes Badezimmer, welches im Jahr 2014 erneuert wurde
• Der Bühnenbereich bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen
• Durch die umfassende Sanierung und Restaurierung des Hauses sind sehr viele Stilelemente aus dem Baujahr erhalten geblieben
• Besondere Highlights sind die hochwertigen Vollholzböden, der schöne Kachelofen sowie die kunstvollen Stuckverzierungen an der Decke

Nur selten steht so eine liebevoll sanierte Jugendstilvilla in Bad Urach zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Reutlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das idyllische Bad Urach befindet sich an der Traufkante der Schwäbischen Alb, im Herzen des Biosphärengebiets. Bad Urach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat ab-wechslungsreich, nicht nur seinen ca. 12.500 Einwohnern, sondern auch seinen zahlreichen Besuchern, viel zu bieten. Bei Spaziergängen und Wanderungen können Wälder, Wasserfälle und die Burgruine entdeckt werden. Das Residenzschloss, die Heilbäder, die vielen liebevoll sanierten Fachwerkhäuser oder über 210 km lange Wanderwege lassen dem Körper und dem Geist viel Freiheit zum Entspannen.
Die historische Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés und mittelalterlichen Residenzbauten laden zum Verweilen ein. Neben dem riesigen und vielseitigen Schulangebot und dem bekannten Bad Uracher Klinikum, finden sich hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fertig gestellte Schnellstraße bietet ideale Verkehrsanbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Reutlingen, ohne durch Metzingen fahren zu müssen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Reutlingen
  • SLK Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Johannes Schwille
  • Albtorplatz 13
  • 72764 Reutlingen
  • Tel.: +49 7121 97 26 10
E-Mail
Impressum
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:
Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

SLK Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
Deutschland
Vertreten durch:
Geschäftsführerin Susen Luong-Kocher

Kontakt:
Telefon: +49(0)7121-97 26 10
Fax: +49(0)7121-97 26 115
E-Mail: reutlingen@engelvoelkers.com
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 354257
Umsatzsteuer-ID: DE 78 09 23 78 15

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Reutlingen,
Rechts- und Ordnungsamt
Gewerbeabteilung
Postfach 2143
72711 Reutlingen
Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Reutlingen am 29.04.2004

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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