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Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Niederrhein, Krefeld-Kliedbruch
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Liebe Interessenten, vielleicht geht hier Ihr Immobilien-Wunsch für 2021 in Erfüllung! Wohnen in familienfreundlicher und angenehmer Dyk-Lage! Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde vom Eigentümer-Ehepaar vorbildlich gepflegt und liebevoll in Schuss gehalten. Im Erdgeschoss gefällt der helle Eingangsbereich, um den sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC gruppieren. Ein zentraler Treffpunkt für die gesamte Familie! Die hübsche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen und teilweise recht neuen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein gepflegtes, helles Bad mit Dusche und Badewanne. Alles ist freundlich, gut aufgeteilt und für eine drei- bis vierköpfige Familie mehr als passend. Der ausgebaute Dachboden bietet optionale Platzreserven. Um die Immobilie auf modernem Stand zu halten, wurden regelmäßig wesentliche Maßnahmen getroffen. So wurde z.B. im Jahr 2005 eine Gas-Heizung eingebaut und das Dach wurde 2008 komplett neu gedeckt. Vor ca. 5 Jahren wurden nahezu alle Fenster des Objektes erneuert (abschließbar, mit Außenrollläden) und die Immobilie erhielt eine sehr hübsche Haustür. Auch der Garten ist ein echter Hingucker: die Terrasse wurde vor ca. 2 Jahren neu gestaltet und im hinteren Teil befindet sich ein hochwertiges Gartenhäuschen, das sich auch perfekt für Fahrräder eignet. Zum Objekt gehört eine Garage, die Sie in wenigen Schritten erreichen. Vor dem Einzug müssten im Wesentlichen nur die üblichen Malerarbeiten und neue Bodenbeläge einkalkuliert werden. Sie interessieren sich für dieses solide und schöne Familienhaus? Dann rufen Sie uns an, wir zeigen es Ihnen sehr gerne!


Der Grundriss dieser Immobilie


Krefeld-Kliedbruch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Dyk-Lage, familienfreundlich und hübsch in einer kleinen Stichstraße gelegen. Die hier gelegenen Häuser bieten die Nähe zur Innenstadt, aber auch die Vorzüge einer gewachsenen Wohnregion. Große Wald- und Wiesenflächen im unmittelbaren Umfeld bieten die Möglichkeit zu Spaziergängen. Auch der Stadtwald befindet sich in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Nachbarschaft zu den Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr bietet die Wohnstadt Krefeld jegliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. In etwa 20 Minuten sind der Flughafen Düsseldorf und die Innenstädte von Düsseldorf und Essen sowie die holländische Grenze zu erreichen.


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Engel & Völkers Krefeld
  • EuV Niederrhein Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Belka
  • Uerdinger Straße 577
  • 47800 Krefeld
  • Tel.: +49 2151 782960
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Impressum
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Impressum
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Uerdinger Straße 577
D-47800 Krefeld
Vertreten durch: Geschäftsführer: Günter Mehnert
Kontakt:
Telefon +49-2151-78 29 60
Telefax +49-2151-78 29615
krefeld@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Registernummer:HRB 12733
Umsatzsteuer-ID: DE268675822
Genehmigung erteilt nach § 34 c GewO durch die Stadt Krefeld.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, , 47798 Krefeld


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögensschadenshaftpflicht
ERGO Versicherung AG
Überseering 35
22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa

Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Datenschutzbeauftragter:
Klaus Stüber, Kirchstraße 48, 40227 Düsseldorf, ev.datenschutz@stueber-computer.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1.Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
2.Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
3.Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4.Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5.Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
6.Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
7.Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
9.Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
10.Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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