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Hier erwarteten Sie tolle Möglichkeiten!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Aschaffenburg, Aschaffenburg Damm
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6.243,07 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Wie wäre es mit einem zusätzlichen Grundstück in beliebter Lage in Aschaffenburg-Damm, auf dem sich die vielfältigsten Möglichkeiten anbieten? Laut telefonischer Aussage der Stadt Aschaffenburg handelt es sich dabei um sogenanntes Bauerwartungsland. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück als Kapitalanlage zu nutzen und gewinnbringend zu veräußern, sobald es in Bauland umgewidmet wird. Es eignet sich auch ggf. jetzt schon für eine Nutzung als Kfz-Stellfläche. Ein Unterstand ist bereits vorhanden. Das am Feldrand gelegene Grundstück kann auch wunderbar als Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten fungieren, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Derzeit befinden sich u.a. ein Häuschen für die Holzlagerung und zwei Obstbäume auf dem Gartengrundstück. Tolle Neuigkeiten: Sie haben zudem die Möglichkeit, neuer Eigentümer des benachbarten Baugrundstücks mit einem Einfamilienhaus zu werden! Diese Kombination wäre doch prima, um all seine Bedürfnisse abzudecken. Fragen Sie uns gerne nach dem Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!


Aschaffenburg Damm: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in absolut toller und beliebter Lage von Aschaffenburg-Damm. Genießen Sie die ruhige und idyllische Atmosphäre, umgeben von Bäumen und grünen Wiesen. Durch die Sackgasse genießen Sie zudem das Privileg, von lästigem Durchgangsverkehr befreit zu sein. Die Stadtmitte ist in 5 Autominuten zu erreichen und die städtische Bushaltestelle ist auch nicht weit entfernt. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie ein Naherholungsgebiet mit Trimm-Dich-Pfaden sowie Wander- und Radwegen. Natur und Stadt sind hier wunderbar miteinander im Einklang und der Spessart ist auch nicht weit entfernt.
Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild. In Aschaffenburg, genannt das "bayerische Nizza", gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Schicke Cafés und Kneipen ergänzen das hochwertige Kulturprogramm, das aus Museen, Musikclubs, Kabarett, Theater und Kino besteht.
Die Infrastruktur ist bestens: in wenigen Autominuten ist die A3/A45 erreichbar, öffentlicher Nahverkehr bringt Sie überall in und um Aschaffenburg hin, der Hauptbahnhof verfügt über eine direkte ICE Verbindung, u.a. nach Frankfurt oder Würzburg und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem PKW innerhalb einer knappen halben Stunde erreichbar.
Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk


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  • EV Real Estate Aschaffenburg GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Alessandra Hofmann
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg
  • Tel.: +49 6021 58 01 480
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Weißenburger Straße 36
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Telefon: +49 6021 580 14 80
Telefax: + 49 6021 580 14 81
E-Mail: aschaffenburg@engelvoelkers.com

Gesellschafter: Ass. jur. Nadine Freyler & Ass. jur. Dr. Björn Ahner

Ust-ID-Nr.: DE 297 734 271
StNr. 204/150/09403

Maklererlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch
Ordnungsamt Aschaffenburg, Dalbergstraße 15, 63739 Aschaffenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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