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Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Eutin/Plön, Eutin
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875,000 EUR
ca. 926,362 USD
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6
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1.722,23 sqft
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6.684,39 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Auf ca. 160 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses erstklassige Einfamilienhaus in bester Lage Eutins über zwei Etagen mit sechs hellen Räumen. Im Erdgeschoss dominiert der repräsentative, offen gestaltete Eingangsbereich mit Natursteintreppe und Galerie. Eine technisch und optisch ansprechende Einbauküche mit einem Essplatz macht das Kochen zum Vergnügen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse verfügt wie die gesamte Etage über einen hellen italienischen Marmorboden und einen Marmorkamin. Ein Arbeitsbereich schließt sich diesem Raum an. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, ein Badezimmer mit Whirlpool, das Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in die beheizte Garage und den Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Westbalkon. Ein modernes Duschbad lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügt diese Etage über geschickt genutzten, in den Dachschrägen verborgenen Stauraum, einen Ankleideraum sowie den Heizungsraum. Elektrische Außenjalousien befinden sich an jedem Fenster des Hauses. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch einen hervorragenden Pflegezustand aus. Als weiteres Highlight präsentiert sich die hübsche Gartenanlage. Sie ist stilvoll dem Typ des Objektes angepasst, bietet gepflegte Hecken, sonnige Sitzplätze, automatische LED-Beleuchtung und ein Gartenhaus als Abstellfläche für Gartengeräte und -zubehör. Die Terrassen verfügen über eine Infrarotheizung. Zum Objekt gehört weiterhin ein großes Doppelcarport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum.


Eutin: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Eutiner Innenstadt entfernt in ruhiger, exklusiver Wohnlage von Eutin-Fissau. Hier befinden sich ausschließlich hochwertige Immobilien mit alteingewachsenen Grundstücken. Der nahe gelegene Kellersee und der Große Eutiner See sind fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Grundschule. Die Bushaltestelle liegt in der Dorfstraße und in nur wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto oder dem Fahrrad in die Eutiner Innenstadt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Behörden und Gymnasien. Die Rosenstadt Eutin, Weimar des Nordens, ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg- Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände sind nur ca. 20 km entfernt.


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Engel & Völkers Plön
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Annabell Jentzen
  • Lange Straße 51
  • 24306 Plön
  • Tel.: +49 4522 59820 20
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24340 Eckernförde

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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