Hier lässt es sich leben!
- W-02OAAB
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1975
- 4
- 2
- 1.754,52 sqft
- 2.981,6 sqft
- 11.086,83 sqft
- 1
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
In attraktiver Lage der Gemeinde Aukrug, wurde diese Immobilie 1974 als Bungalow mit Vollkeller erbaut und in 1995 unter Walmdach aufgestockt, sodass sie heute viel Platz für die ganze Familie und/oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Betreten wird das Haus über einen Windfang mit Kellerabgang. Insgesamt stehen im Erdgeschoss die lichtdurchflutete Diele, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zutritt in den Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eins davon ebenfalls mit Zugang in den Wintergarten, die Küche, ein Duschbad, eine Gästetoilette und die Garderobe zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ca. 41 m² großer Galerieraum sowie ein Duschbad. Sollten weitere Räume auf dieser Ebene gewünscht werden, so lässt sich dies mit wenigen Handgriffen leicht umsetzen. Der darüber liegende Dachboden bietet zusätzlich Stauraum. Der Keller präsentiert sich durchaus wohnlich. Neben einem Heizungsraum, gibt es einen großzügigen Partyraum mit Tresen sowie zwei weitere größere Räume die auch als Gästezimmer hergerichtet werden können. Die Renovierung der Küche und der Bäder, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie energetische Maßnahmen werden bei den neuen Eigentümern auf der Wunschliste stehen. Eine Garage mit anschließendem Abstellraum, der ebenfalls vom Garten aus zu betreten ist, rundet diese Immobilie ab.
Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Aukrug: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Aukrug ist ein attraktiver und interessanter Wohnort für Jung und Alt. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Herzen des 380 km² großen Naturparks mit Wald, Wiesen, Feldern, Heide, Mooren, Teichen und Flüssen, wie die „Bünzau“ und die „Höllenau“. Aukrug mit seinen ca. 3.500 Einwohnern unterteilt sich in die fünf Ortsteile Böken, Bünzen, Innien, Bargfeld und Homfeld. Die Entfernung nach Neumünster beträgt ca. 16 km und nach Hohenweststedt ca. 12 km. Aufgrund der guten Anbindung an die A7 Hamburg/Flensburg verfügt Aukrug über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Des Weiteren sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, ein Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad, Golfclub, Segelflug und Tennisanlage sowie Sportvereine vorhanden. Weiterführende Schule befinden sich im benachbartem Hohenweststedt und Neumünster.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Thomas Schäfer
- Holstenstraße 6
- 25335 Elmshorn
- Tel.: +49 4121 262 47 77
- www.engelvoelkers.com/de-de/elmshorn/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 181 kWh/(m²*a)
- 56,8 kg/m²
-
- Öl
- 1975
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
