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High End Loft im Herzen Berlins!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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3,200,000 EUR
ca. 3,890,882 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hier können Sie sich fernab vom Trubel der Großstadt zurückziehen und die außergewöhnlich geschmackvolle Kombination bestens gepflegter Altbausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten genießen: Eine begrünte, zweigeschossige Dachterrasse mit einem 20 m langen Pool, ein Wellnessbereich mit Indoor Pool und Sauna sowie eine Bibliothek zum Empfang von Gästen sind nur einige der gemeinschaftlich genutzten Rückzugsmöglichkeiten. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Diskretion, welche unter anderem von einem freundlichen Concierge gewährleistet wird, der in der beeindruckenden Lobby erster Ansprechpartner für Besucher wie Bewohner ist. Das Loft befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 250 m². Allein der großzügige Wohn- und Essbereich mit maßangefertigter Einbauküche und elegantem Einbaukamin weist ca. 100 m² und eine Raumhöhe von ca. 3,70 m auf. Das Hauptschlafzimmer ist zum ruhigen, innen liegenden Garten ausgerichtet, der durch den hinteren Ausgang über eine Treppe für den ersten Frühstückstee unter einer Glyzinien berankten Pergola unmittelbar erreichbar ist.

Ausstattung:

● Vollholzparkett - Amerikanische Eiche
● Deckenhöhe bis ca. 3,70 m
● Doppelkastenfenster mit Schallschutzverglasung
● offener Kamin
● maßangefertigte Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Smeg Gasherd
● Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und tagesbelichtetem, vollausgestattetem Badezimmer en suite
● weiteres vollausgestattetes Badezimmer und Gäste-WC
● alle Bäder in Naturstein mit Armaturen von Vola
● Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Waschbecken
● Lüftungsanlage und zusätzliche Küchenlüftung
● maßangefertigte Regale und Einbauschränke
● Aufzug
● Keller
● Concierge sowie werktags Hausmeisterdienst vor Ort
● Bibliothek zum Empfang von Gästen
● Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna, Dampfbad und Whirlpools
● exklusive 24/7 Nutzung des Spas sowie des Pools durch die Bewohner
● Fitness- und Massageraum
● Dachgarten mit beheiztem Pool
● Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
● zwei stille, geschützte Gärten im Gemeinschaftseigentum:
ein duftender Rosen-/Kräutergarten, ein japanischer Garten mit Springbrunnen


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zur beliebtesten Wohngegend in Berlin Mitte gehört die Umgebung um die Torstraße, des historischen Scheunenviertels und des Hackeschen Marktes. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kulturliebhaber machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, der Volksbühne, sowie diversen nahegelegenen Galerien und Veranstaltungsorten. Und wenn es auch einmal auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle Rosenthaler Platz in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht!


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jessica Paul
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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