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Historische Mühle und Backstube zum Verlieben

Haus, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Potsdam-Mittelmark (Kreis), Ketzin
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799,000 EUR
ca. 936,052 USD
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1.668,41 sqft
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14.531,28 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf dem ca. 1.350 m2 großen Grundstück befindet sich u.a. eine alte Elektro-Mühle ca. aus dem Jahr 1933, welche 1994 aufwendig saniert und zum vollunterkellerten Wohnhaus umgebaut wurde. Im Erdgeschoss wird man von dem großzügigen Raumgefühl mit Holzbalken- und dielen mit viel Charme in Empfang genommen. Die Wohnküche und Sofaecke mit Zugang zur Terrasse komplettieren diese Ebene. Ebenso ist hier der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Über das Treppenhaus, in dem früher das Korn in den Keller zum Mahlwerk gelangte, erreicht man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Masterbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Ebenfalls sind hier 2 Wohnräume vorhanden. Im Dachgeschoss, welches 2015 aufwendig ausgebaut und neu eingedeckt wurde, ist der ideale Platz zum Lesen, Denken und Verweilen. Platz für Vorräte und genug Abstellmöglichkeiten findet man im Kellergeschoss vor. Hier hat man auch einen weiteren Zugang nach draußen. Die Immobilie wird per Gasheizung aus dem Jahre 2016 mit Wärme versorgt und ist an das Trink- und Abwassersystem angeschlossen. Die maßgefertigten Lärchenholzfenster wurden 2016 eingesetzt. Zur Gesamtimmobilie gehört, neben einer Remise und 2 Garagen, auch ein altes, teilunterkellertes Wohnhaus mit einer alten Backstube und Brunnen. Dieses Wohnhaus mit ca. 182 qm Wohnfläche bietet viel Potenzial für neue Ideen. Neben den Gas- und Elektroleitungen müssen hier jedoch auch die Fenster erneuert werden. Auf zwei Etagen findet man viel Platz. Ebenso lädt die grün angelegte Wiese mit Obstbäumen und blickdichter Hecke zur Straße zum Verweilen und Kraft tanken ein. Die erwähnte Wiese ist zusätzliches Bauland!


Ketzin: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gutenpaaren ist ein Gemeindeteil von Zachow und gehört zu einer der ältesten Siedlungen im Havelland. Gutenpaaren und Ketzin/Havel sind nicht nur ein Tipp für Angler, sondern bieten allen, die Ruhe suchen und sich erholen wollen, die gern wandern oder Rad fahren und ganz besonders Wassersportfreunden ein kleines Paradies. Erleben Sie den landschaftlichen Reiz dieser Stadt und ihrer Umgebung! Die Dorfkirche und auch die Storchennester des Ortes fügen sich harmonisch in die See- und Wälderlandschaft ein. Von der Immobilie sind es nur 1300 m bis zum Trebbelsee und der schönen Badestelle. Im ca. 6 km entfernten Ketzin/Havel finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Tankstellen und viele schöne Restaurants. Die Stadt Brandenburg an der Havel ist ca. 20 km entfernt und bietet ebenfalls alle Möglichkeiten. Im ca. 16 km entfernten Nauen befindet sich, wie in Brandenburg, ein Krankenhaus. Im Ort Gutenpaaren selbst gibt es einen Kindergarten und ein idyllisches Landhaus-Restaurant. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche nur ca. 150 m von der Immobilie entfernt liegen, erreicht man Ketzin/Havel und die nähere Umgebung. Mit der Bahn erreicht man in ca. 15 Minuten Wustermark und von Wustermark in weiteren 15 Minuten den Bahnhof Berlin Spandau. In ca. 30 Minuten ist der Berliner Hauptbahnhof mit der Bahn erreichbar. Das ca. 30 km entfernte Potsdam und die ca. 50 km ferne City von Berlin erreicht man problemlos über die B5, die Autobahn oder durch die schönen Alleen über Land. Auch der nahe gelegenen Potsdamer Golfverein ist ca. 7 Minuten entfernt. In dieser Umgebung kann man die Seele baumeln lassen und sich der Natur und Ruhe komplett hingeben.


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Engel & Völkers Potsdam
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E-Mail: potsdam@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Anja Farke
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRB 28977 P
USt-IdNr.: DE306871711

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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