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Historisches 8 MFH in ruhiger Lage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Emden
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384,000 EUR
ca. 464,858 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
5.489,59 sqft
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6.081,61 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Wohnen in historischer Umgebung. Dieses Anlageobjekt aus dem Jahre 1927 besitzt 8 Wohnungen mit Größen von 45 - 50 m². Es befinden sich in jeder Haushälfte jeweils 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen im Hochparterre verfügen über jeweils 45 m². Die Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss verfügen über jeweils 50 m². Alle 8 Wohneinheiten verfügen über eine eigene Etagenheizung (Gas). Die Baujahre variieren um 2017 und sind teilweise nicht bekannt. Die Elektroinstallation ist für jede Einheit getrennt . Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten historischen Zustand. Über den vorder- und hintergelegenen Eingang, gelangen Sie in das Treppenhaus oder auf den Innenhof. Im Kellerraum stehen den Mietern 8 einzelne Lagerräume zur Verfügung. Die in den Wohnungen vorhandenen Einbauküchen, werden den Mietern zur Verfügung gestellt. Im Jahr 2019 wurde der Eingangsbereich und das gesamte Treppenhaus aufwendig renoviert. Weiterhin sind in 2019 um das Haus neue Drainageleitungen gelegt worden. Alle Fenster sind aus dem Jahr 1980 mit Isolierglas. In dem rückwärtigen Innenhof, befindet sich eine eingezäunte Rasenfläche, die von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Zu dem Objekt gehören keine PKW-Stellplätze. Der Vermieter hat großen Wert auf eine gute Mieterstruktur gelegt.

G-XW729


Emden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in fußläufiger Lage zur Innenstadt und ist sehr gut zu erreichen. Emden ist mit knapp 50.600 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 7600 Beschäftigten. Emden, als die westlichste deutsche Hafenstadt an der Nordseeküste, bietet eine ausgezeichnete Mittelpunktposition und bietet darüber hinaus eine schnelle Seeverbindung zu den Export- und Importmärkten in Übersee. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt. Zudem ist eine Fachhochschule mit ca. 4.500 Studenten in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Am Standort Emden sind die Bereiche Soziale Arbeit und Gesundheit, Technik und Wirtschaft angesiedelt. Emden verfügt über einen Flugplatz und einem Fähranleger für die Ostfriesische Insel Borkum.


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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4921 392140
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Zwischen beiden Märkten 4, 26721 Emden
+49 (0)4921-392140
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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