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Historisches Anwesen modern gestaltet!

Haus, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Mansfeld Südharz, Gerbstedt
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499,000 EUR
ca. 520,207 USD
Kaufpreis
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19
Zimmer
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6
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
7.534,74 sqft
Wohnfläche ca.
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13.078,15 sqft
Grundstück ca.
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499,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Haus weist auf drei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 700 m² und eine Nutzfläche von ca. 300 m² auf. Beim Betreten des Erdgeschosses über den Eingang in der Garage erreichen Sie vom Flur aus zur Linken die Küche mit Zugang zum Gästeschlafzimmer und zur Rechten ein großzügig und modern gestaltetes Bad. Geradezu folgt das große Wohnzimmer mit Kamin und Weg in den gepflegten Garten mit Pavillon. Zudem führt ein Flur zu diversen Abstellräumen und zur Speisekammer. In das Obergeschoss führen zwei Treppen. Hier gelangen Sie zum großen Saal der ehemaligen Gaststätte, in denen große Veranstaltungen und Feiern stattfinden können. Von hier aus können Sie ein weiteres großes Zimmer mit kleinem Bad sowie einen derzeit als Werkstatt genutzten Raum erreichen. Es folgen ein großer Wohnbereich, der ebenfalls mit einem Bad aufwarten kann. Von diesem können Sie sich auf eine Terrasse begeben oder in das Schlafzimmer mit anschließender Bibliothek gelangen. Dort haben Sie Zugang zu einer weiteren Küche, einem Ankleidezimmer sowie einem Büro. An der Bibliothek mündet ein großes Esszimmer und ein weiteres Gästezimmer mit Bad. Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen ein großes modernes Bad, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das gesamte zweite Obergeschoss sowie das Esszimmer, Gästezimmer, Gästebad und Küche im ersten Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. In der 100m² großen Garage finden vier Fahrzeuge Platz.

Wenn dieses Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.


Der Grundriss dieser Immobilie


Gerbstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gerbstedt ist eine Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Südwesten von Sachsen-Anhalt. Sie hat 6.964 Einwohner und befindet sich zwischen Lutherstadt Eisleben und Könnern. Letztere ist über die L85 in 20 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn 14 ist über die Landstraße 151 oder 152 in circa 20 Autominuten zu erreichen. Hier bestehen Anschlüsse in Richtung Bernburg sowie zu Fernzielen nach Magdeburg, Halle und Leipzig. In Gerbstedt finden sich Läden des täglichen Bedarfs vor sowie eine Apotheke und eine Grundschule. Ein Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Gerbstedt.
Der Ortsteil Heiligenthal befindet zentral in der Einheitsgemeinde Gerbstedt. Die Stadt Gerbstedt ist von Heiligenthal aus ist über die L 151 in sieben Autominuten zu erreichen. In sieben Kilometern kann die B 180 erreicht werden, die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Belleben oder Hettstedt in elf Kilometern Entfernung. Um Einkäufe des täglichen Bedarfs erhalten zu können, muss in einen anderen Ort, beispielsweise Gerbstedt, gefahren werden.


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Engel & Völkers Halle
  • EuV Immobilien Sachsen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Paul Bielefeld
  • Hansering 14
  • 06108 Halle (Saale)
  • Tel.: +49 345 4704960
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EuV Immobilien Sachsen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hansering 14
06108 Halle (Saale)
Telefon: +49-(0)345 - 470 496 0
Telefax: +49-(0)345 - 470 496 11
Email: halle@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter: Ralf Oberänder Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRB 35463 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 244 211 460
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt/Gewerbeamt, Prager Straße 136, 04317 Leipzig

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig.

Berufshaftpflichtversicherung:
Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG)
Deelbögenkamp 4
22297 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit



Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas Anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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