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Historisches Friesenhaus unter Reet

Haus, Kauf | Deutschland, Südtondern, Nordfriesland, Galmsbüll
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1,350,000 EUR
ca. 1,600,561 USD
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2.604,87 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Durch und durch historisch anmutend, aus dem Jahr 1738 und doch im 21. Jahrhundert angekommen, präsentiert sich das einmalige Reetensemble unweit der friesischen Nordseeküste. Sie suchen ein mondänes Anwesen, in welchem Sie zur Ruhe kommen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Neuzeit zu verzichten? Hier finden Sie es. Die Liebe und Detailtreue, mit der dieses Kulturdenkmal aufwendig saniert wurde, weiß jeder zu würdigen, der schon einmal schlecht sanierte, historische Gebäude gesehen hat. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus, einem, aufgrund seiner Bauweise harmonisch in die Natur eingefügten Gästehaus mit Gründach und dem Wirtschaftsteil mit Garage und großem Abstellraum. Das Erdgeschoss des herrschaftlichen Haupthauses, welches über eine massive ‚Klöntür‘ betreten wird, bietet Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Die aus dem Entstehungsjahr stammende, über zwei Meter hohe, freie Ständerwerkkonstruktion des Hauses sorgt für eine historische Anmutung ohne Einschränkung. Neben einer handgefertigten Küche mit allen Annehmlichkeiten verfügt das Erdgeschoss auch über einen Hauswirtschaftsraum mit Personaltoilette und ein Gästezimmer mit einem Duschbad en Suite. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne.
Die im Reetdach eingelassenen Lichtöffnungen werfen zusätzliches Tageslicht in die hohen Räume. Das nahezu 35.000 m² große Anwesen in Alleinlage bietet neben Weideflächen auch einen ca. 6.000 m² großen, gepflegten Gartenbereich mit altem Baumbestand.


Galmsbüll: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ganz oben in Deutschland, an der Nordseeküste vor den Nordfriesischen Inseln und der Grenze zu Dänemark, liegt die Gemeinde Galmsbüll im Land Schleswig-Holstein. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. Des Weiteren zeichnet Galmsbüll durch die direkte Lage zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer aus. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulformen sind ebenfalls in ca. 6km entfernten Niebüll beheimatet. Die nahegelegene Bundesstraße 5 verbindet viele Orte und Städte von Nord nach Süd. Auch die bekannte dänische Insel Rømø ist mit ihren endlosen Stränden schnell erreichbar.


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Engel & Völkers Niebüll
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Heinrich Hock
  • Hauptstraße 41
  • 25899 Niebüll
  • Tel.: 04661 9569450
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E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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