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Hochmoderner Hallenneubau in Krefeld

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Krefeld, Fischeln
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11.409,75 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Hallen
- Stahlbetonstützen mit Stahlfachbindern (Trägerbalken)
- Isolierte Kasettenfassade mit umlaufendem Betonsockel
- Isoliertes Dach mit Rauchwärmeabzugsanlage (RWA´s)
- Lichte Höhe: 11,5 m (Unterkante Binder)
- Bodenlast: 7,5t/m², fugenarm, staubarm, geeignet für Gabelstaplerverkehr
- bis zu 10 Ladetore mit hydraulischer Überladebrücke je Einheit
- Ein ebenerdiges Tor je Einheit
- Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage
- Dezentrale Beheizung
- Fensterbänder im Mezzaninegeschoss
- Vertikale Fensterbänder in der Außenhülle
Büro und Sozialflächen
- Repräsentative Büroflächen mit Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterbank-Kabelkanäle mit IT und Stromverkabelung und separater Server-Raum nach Mieterbedarf
- Gas-Zentralheizung
- Sozialflächen
- Teppichbodenbelag und Abhangdecke mit integrierter Beleuchtung

In unmittelbarer Nachbarschaft von weltweit agierenden Unternehmen wie Thyssen Nirosta, Netto, Canon, Hitachi, Okuma und Toshiba sowie einem Paketverteilungszentrum der DHL entwickelt SEGRO auf einer Grundstücksfläche von 29 ha einen Logistikpark der neuesten Generation. Die Gesamtfläche wird nach Fertigstellung von drei bis sechs Gebäuden ca. 120.000 m² betragen. Neben mehreren Logistikcentern zur Miete stehen Grundstücke für den Verkauf zur Verfügung. Das Areal ist als GI-Gebiet ausgewiesen und verfügt über eine 24h Betriebserlaubnis. Für die günstige Verkehrslage des Parks spricht seine direkte Anbindung an die A 44 durch die Autobahnauffahrt Krefeld-Fichtenhain (AS 25) sowie die angrenzende Gütergleistrasse Fichtenhain – Krefeld Hbf. Innerhalb des Parks ist ein Anschluss an die Gleistrasse möglich.

Halle:
• Lichte Höhe 9,50m UKB
• Sprinkleranlage ESFR-Anlage nach FM-Klasse I-IV
• Bodenlast 5 t/m², Ständerlast max. 60 kN
• separate Zählung von Gas, Wasser und Strom
• 21 Verladetore ( 10 Verladetore optional) mit elektrohydraulischen und unterfahrbaren Überladebrücken, davon 4 Jumbo-Überladebrücken
• 3 ebenerdige Sektionaltore (4,20 m hoch, 4,00 m breit)

Büros:
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Fensterbankkabelkanäle
• Teppichboden
• abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
• Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung
• alle Gebäude entsprechen den neuesten Standards von Ökologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
• Energieausweis liegt noch nicht vor

G-11936414_008


Der Grundriss dieser Immobilie


Fischeln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der SEGRO Logistics Park Krefeld-Süd liegt zentral zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet an einer optimalen Drehscheibe für die Anlieferung und Verteilung von Waren in eine Region mit über 12 Millionen Konsumenten. Der Standort bietet direkten Zugang zu einem der dichtesten Fernstraßennetze Europas. Eine Vielzahl von regionalen Güterbahnen und ein weit verzweigtes Schienennetz schaffen beste Voraussetzungen für den Umschlag Schiene-Straße. Der Flughafen Düsseldorf-International, eines der bedeutendsten Luftverkehrskreuze Europas, ist in wenigen Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • | Investment Düsseldorf |
  • Toulouser Allee 3
  • 40211 Düsseldorf · Deutschland
  • Tel.: +49 211 86 32 04 0
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Impressum
EVC Rheinland GmbH
Toulouser Allee 3, 40211 Düsseldorf
+49-211-86 32 04 0
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

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