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Hochwertige Ausstattung in begehrter Wohnlage

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn, Weitere Gebiete
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das massive Einfamilienhaus liegt am Rand eines schön gewachsenen Wohngebietes mit freiem Blick und unverbaubarer Lage auf einem ca. 487 m² großem Grundstück.
Das Haus wurde im letzten Jahr im Inneren komplett und hochwertig modernisiert. Dabei wurde im Erdgeschoß einschließlich der Bäder heimischer Natursteinboden mit Fußbodenheizung verlegt, die Leitungen erneuert, eine hochwertige, moderne Küche eingebaut und SmartHome von den Jalousien über die Lichtarchitektur und Intercom bis hin zum Weinkühlschrank installiert. Netzzugang mit bis 1000 Mb/s liegt ebenso an.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit offener Küche, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Die edle und großzügige Einbauküche ist mit hochwertigen Neugeräten ausgestattet.
Das elegante Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem edlen Waschtisch mit großem Spiegel und WC ausgestattet. Angrenzend liegen 2 Zimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vollständig mit geöltem Parkett verlegt, ein wohliges und zugleich wertiges Gefühl vermittelt. Ein schöner heller Dielenbereich führt in das großzügige Studio/Atelier, von dem sich ein toller Weitblick über das angrenzende Gartenland und die umliegenden Wiesen bis hin zur Burg Weibertreu bietet.
Auch im Obergeschoss steht Ihnen ein modernes Duschbad zur Verfügung.
Die Terrasse und das schöne Grundstück laden zum Sonnen und Entspannen ein, hier können Sie Ruhe in grüner Umgebung genießen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, 2 Abstellräume und der Heizraum.
Eine Garage und ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Obersulm, die mit über 14.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Weinsberger Tal ist.
Neben der wunderschönen Landschaft mit Weinbergen, dem Naherholungsgebiet Breitenauer See, den Löwensteiner Bergen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie reichhaltigen Sportangeboten bietet Obersulm eine perfekte Infrastruktur.
Die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss "Weinsberger Kreuz" zur Autobahn A 6 und A 81 bietet beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Entfernung nach Heilbronn beträgt ca. 10 km.
Bis zur S-Bahn Station Richtung Heilbronn-Öhringen sind es nur 350 m.
Obersulm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten; verschiedene Supermärkte, Metzger, Bäcker, Gaststätten, Cafe´s, Apotheke, Ärzte usw.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem schönen Wohngebiet.


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Engel & Völkers Heilbronn
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Manuela Dittrich
  • Lohtorstr. 35
  • 74072 Heilbronn
  • Tel.: +49 (0)7131 27 938 00
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Lohtorstraße 35
74072 Heilbronn





Kontakt:
Telefon: +49 (0)7131 279 38-00
Fax : +49 (0)7131 279 38-20
E-Mail : heilbronn@engelvoelkers.com



Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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