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Hochwertige Maisonette-ETW mit Dachterrasse

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Krefeld, Viersen - Süchteln
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219,000 EUR
ca. 243,178 USD
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1.076,39 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In top-zentraler Lage von Viersen-Süchteln und somit in fußläufiger Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, des ÖPNV und diverser Gastronomie finden Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die im Jahre 2010, durch den Eigentümer, komplett saniert und renoviert wurde. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, dessen Fassade und Dach im Jahre 2011 einer aufwendigen Renovierung unterzogen wurden. Lassen Sie sich von einer geräumigen, hellen und hochwertigen Eigentumswohnung, die keinerlei Sanierungsstau aufweist, in ihren Bann ziehen. Hier gilt für den zukünftigen Erwerber das Motto “kaufen – einziehen – genießen – entspannen“. Bereits an der Wohnungseingangstür empfängt Sie eine gepflegte Atmosphäre, die sich sodann auch in der gesamten Wohnung fortsetzt. Auf der unteren Wohnungsebene finden Sie ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, die offene, maßgefertigte Küche mit Markengeräten und einem sehr angenehmen Essbereich in einer Größe von ca.20m². Darüber hinaus öffnet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer ebenso seine Pforten, wie auch ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche. Als Highlight ist sicherlich die charmante Dachterrasse mit Bangkirai-Boden und Milchglas-satiniertem Sicherheitsglas hervorzuheben, hier können Sie in Ruhe und beim Blick über Süchteln entspannen.
Zurück im Bereich des Flures erblicken Sie die Treppe, die Sie auf die obere Wohnungsebene führt, um das multifunktional nutzbare Atelier zu erkunden, das aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt wird.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zur Terminierung einer Besichtigung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Viersen - Süchteln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Süchteln - früher Weberstadt, heute ein liebenswerter Teil von Viersen und Wohnort im Grünen mit einer interessanten, romantischen Altstadt! Die einerseits ruhige Lage und andererseits gute Anbindung über die Autobahnen A61, A52 und A44 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande machen Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu einem attraktiven Standort.
Mönchengladbach ist nur ca. 10 km entfernt und in Düsseldorf sind Sie in ca. 25-30 min. Auch eine gute Infrastruktur hinsichtlich Bus & Bahn ist gegeben. Viersen bietet neben Kindergärten und sämtlichen Schulformen gute Angebote an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen mit seinem bekannten Kletterpark sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie auch ein vielseitiges Vereinsleben stehen Ihnen zur Verfügung. Einen hohen Freizeitwert bietet Ihnen auch die nur ca. 1 km entfernte Niers!


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Engel & Völkers Viersen
  • EuV Niederrhein Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Séverine Sergeant
  • Dülkener Strasse 4
  • 41747 Viersen
  • Tel.: +49 2162 89732 20
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Uerdinger Straße 279
D-47800 Krefeld
Vertreten durch: Geschäftsführer: Günter Mehnert
Kontakt:
Telefon +49-2151-78 29 60
Telefax +49-2151-78 29615
krefeld@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Registernummer:HRB 12733
Umsatzsteuer-ID: DE268675822
Genehmigung erteilt nach § 34 c GewO durch die Stadt Krefeld.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, , 47798 Krefeld


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögensschadenshaftpflicht
ERGO Versicherung AG
Überseering 35
22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa

Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
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EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
Meerstraße 13-15
D-47441 Moers
Vertreten durch: Geschäftsführer: Günter Mehnert
Kontakt:
Telefon +49-2841-169 38 30
Telefax +49-2841-169 38 59
moers@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Registernummer:HRB 12733
Umsatzsteuer-ID: DE268675822
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Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, , 47798 Krefeld


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Datenschutzbeauftragter:
Klaus Stüber, Kirchstraße 48, 40227 Düsseldorf, ev.datenschutz@stueber-computer.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Niederrhein Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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