Hochwertige Maisonette in zentraler Lage

960,000 EUR

ca. 1,165,728 USD

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1.722,23 sqft

Wohnfläche ca.

960,000 EUR

ca. 1,165,728 USD

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• E&V ID W-02KUH4
• W-02KUH4

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Maisonette
• Baujahr 1962
• Zimmer 7
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 3
• Wohnfläche ca. 1.722,23 sqft
• Stellplatz 2
• Heizung
  • Etagenheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Balkon
  • Kamin

In einer der besten Lagen Hannovers befindet sich diese ca. 160 qm große, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung. Zwei Wohnungen, die sich im Hochparterre sowie im 1. OG befinden, wurden durch eine Wendeltreppe zusammengelegt, verfügen jedoch weiterhin über separate Eingangstüren. Diese sehr helle und sonnige Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Insgesamt sieben Zimmer, zwei Duschbäder und ein weiteres Badezimmer, zwei Balkone, zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze bieten die Grundlage für privilegiertes Stadtwohnen. Traumhafte Schweizer Spanndecken mit integrierten Deckenstrahlern, Echtholzparkett, ein Kaminofen und Feinsteinzeug decken höchste Qualitätsansprüche ab. Die Fenster sind mit Dreifach-Schallschutzverglasung ausgestattet und verfügen über Innen- und Außenjalousien. Die Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Die beiden PKW-Stellplätze befinden sich als Gemeinschaftsparkfläche auf dem Hinterhof mit separater Hofeingangstür. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie begeistern.

Oststadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Nähe zum Emmichplatz, zur Lister Meile, zum Bahnhof sowie zur Stadtmitte und entgegengesetzt zum Stadtwald Eilenriede, macht die Oststadt zum zentral gelegenen Wohnviertel mit besonderem Flair. Dieses Objekt befindet sich gegenüber dem Stadtwald Eilenriede. Während sich im westlichen und südlichen Teil der Stadt hauptsächlich Nachkriegsbauten befinden, wird das Stadtbild weiter östlich und rund um den Lister Platz von Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende geprägt. Die Oststadt gehört daher zu den gefragtesten Wohngegenden in Hannover mit einer sehr guten Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen sowie den für Familien wichtigen Kitas und Schulen.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Endenergieverbrauch 170,7 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1962

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

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