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Hochwertige Produktions- & Büroflächen in exponierter Lage

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Hamburg, Hamburg, Hamburg SüdHausbruch
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49.513,99 sqft
Gesamtfl. ca.
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2,12 ac
Grundstück ca.
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35.520,9 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das hier zur Vermietung stehende Gebäude setzt sich aus einer Produktionsfläche sowie einem Bürotrakt zusammen. Das Gebäude verfügt über eine Brandmeldeanlage, einer Einbruchanlage sowie einem Türschließsystem. Es sind insgesamt 54 Stellplätze vorhanden, dazu gibt es 2 Elektroladesäulen. Das Gebäude ist komplett umfahrbar und umzäunt. Das Grundstück ist zweiseitig erschlossen und jeweils durch eine Toranlage gesichert, die sich manuell öffnen lassen. Die Ein- sowie Ausfahrt sind videoüberwacht.

Im Verwaltungsgebäude stehen ein separates Haupt- und Nebentreppenhaus zur Verfügung. Die Büroräume sind durch Fensterfronten lichtdurchflutet. Dazu gibt es Dachluken, welche sich öffnen lassen.

Halle
• Andienung über 9 ebenerdige Rolltore
• Hallenhöhe: ca. 8 m UKB
• Bodentraglast ca: 2,5 t/m2
• Starkstromanschlüsse überall vorhanden
• Halle verfügt über eine Absauganlage
• Druckluft
• 3 Kranbahnen mit jeweils einer Traglast von 1.500 kg
• beheizt über eine Gasheizung
• ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Büro- / Verwaltungsgebäude
• voll klimatisiert
• Serverraum vorhanden
• getrennte Sanitäreinheiten pro Etage
• jeweils eine Küche pro Etage
• jeweils ein Besprechungsraum pro Etage
• Strom + Netzwerk vorhanden
• Archivraum im 2. OG
• ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

EV1615649


Hamburg SüdHausbruch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In Hamburg Hausbruch ist über die letzten Jahre ein hochmodernes Gewerbegebiet mit Schwerpunkt Logistik entstanden. Durch seinen Standpunkt im Bezirk Harburg und mit seiner Anschlussstelle HH-Moorburg an der A7, verfügt das Gewerbegebiet über eine exzellente Verkehrsanbindung zum Hamburger Hafen, der ca. 8 km entfernt ist. Die Hafenterminals Altenwerder und Waltershof sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. In ca. 18,5 km Entfernung befindet sich der Hamburger Flughafen. Die geplante A26 wird künftig ebenfalls dort münden. In nur 17 km erreicht man das Horster Dreieck (dort trifft die A7 auf die A1). Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, ca. 2,5 km entfernt eine S-Bahnstation.


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Engel & Völkers Hamburg Commercial
  • Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Abteilung Industrie- und Logistikimmobilien
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg · Deutschland
  • Tel.: +49 40 368810200
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Impressum
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
HRA 115256
Umsatzsteuer-ID: DE 286 12 82 07
Steuernummer: 48 60 00 23 67
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.



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