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Hochwertige Rendite im Bielefelder Südwesten

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld
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690,000 EUR
ca. 759,848 USD
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4.951,4 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 6-Parteienhaus, aus dem Jahre 1962, im Bielefelder Südwesten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 976 m² großen Eckgrundstück und die gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 460 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Das ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzipierte Objekt wird aktuell als reines Mehrfamilienhaus genutzt. Die im Erdgeschoss befindliche ehemalige Gewerbeeinheit wurde vollständig zu Wohnraum umgebaut und ist als Wohnung vermietet, sie hat jedoch bislang keine offizielle Umnutzung erfahren. Diese Fläche weist eine Größe von ca. 85 m² auf. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 75 m². In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit einer Größe von je ca. 75 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten und alle Einheiten in den Obergeschossen über einen Südbalkon. Die Immobilie ist vollflächig unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Des Weiteren ist sowohl die Fassade als auch die oberste Geschossdecke vollständig gedämmt. Für jede Wohneinheit steht ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wird über einen, im Jahr 2007 installierten, hocheffizienten Gasbrennwertkessel mit Wärme versorgt. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Immobilie ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die großzügigen Mietflächen, die gute Infrastruktur in nächster Umgebung und der gepflegte Gesamtzustand des Objektes sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Der neue Eigentümer erwirbt mit diesem Objekt eine solide Kapitalanlage, bei der auch in Zukunft von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit ausgegangen werden kann.

G-02ZB849


Bielefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die beliebte Universitätsstadt Bielefeld verfügt über ca. 342.000 Einwohner und ist eindeutig das Oberzentrum des rund 2,1 Millionen Einwohner zählenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben neben bedeutenden Konzernen wie z.B. Oetker, Bertelsmann, Miele und Schüco auch eine Vielzahl von mittelständisch geprägten Familienunternehmen wie Nobilia, Dr. Wolff, Böllhoff und Hörmann Ihren Unternehmenssitz. Als besonderer Standortfaktor ist der Hochschulstandort Bielefeld mit seinen 40.000 Studenten zu bezeichnen. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf. Die Immobilie befindet sich zentrumsnah im Bielefelder Südwesten, im Stadtteil Ummeln. Die Bewohner des Hauses finden durch die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindergärten vor. Ergänzend befindet sich ein breit gefächertes Angebot an Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Umgebung.Der Bielefelder Südwesten ist seit Jahren ein gut nachgefragter Stadtteil zum zentrumsnahen Wohnen geworden und hat in letzter Zeit eine stabile Entwicklung vollzogen. Der ÖPNV ist fußläufig direkt erreichbar. Die Anbindung an den Ostwestfalendamm und die A33 ist innerhalb von 5 Minuten hergestellt.


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  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Engel & Völkers Commercial
  • Adenauerplatz 7
  • 33602 Bielefeld · Deutschland
  • Tel.: +49 521 5251090
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Impressum
EV Ostwestfalen GmbH
Adenauerplatz 7, 33602 Bielefeld
+49 521 5251090
Dr. Christoph Buse, Annette Husemann
Ordnungsamt Bielefeld
HRB
42592
DE239401079
305/5804/2665

Energie­informationen


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